438 000 €
260 m² / 10 585 m²
8 pièces
BAISSE DE PRIX ! RARE ! Magnifique propriété de plus d'1ha, composée d'un ancien moulin et d'une maison de meunier située à FRESSELINES, dans un superbe site qui a inspiré Claude Monet, peintre impressionniste, à 8 minutes de la plage de Fougères avec nombreux sports nautiques, 10 min de Dun le Palestel et Orsennes, tous commerces
Situé à Fresselines (épicerie, boulangerie, boucherie, restaurant, musée...), dans la vallée des Peintres, avec un paysage époustouflant, c'est un lieu aux mille couleurs et surtout empreint d’histoire
Les peintres impressionnistes, Claude Monet, Armand Guillaumin, Picabia et bien d’autres ont été attirés par cette Vallée de la Creuse et par ce cadre unique.
Cette propriété est composée d'un ancien moulin avec sa roue à eau qui ne demande qu'a redevenir fonctionnelle
Au Rdc, une magnifique pièce de vie très lumineuse de 88m² avec sa cuisine meublée avec vue sur la rivière, son coin salle à manger avec poêle à bois et son salon avec poêle à granules, 1 autre pièce de 25m² pouvant servir de chambre ou double salon avec de grandes baies vitrées avec vue sur la rivière, 1 salle d'eau avec WC
A l'étage, une mezanine dessert 2 chambres mansardées de 20m² au sol dont une avec dressing et une salle d'eau avec WC
Très belle terrasse dallée de 35m² devant le moulin avec cave en dessous
Sous la maison un garage pouvant accueillir 2 voitures ainsi qu'une salle de 45m² avec mécanisme de la roue
La maison de meunier proche de la piscine, est composée au Rdc d'une pièce de vie de 21m², 1 cuisine meublée, 1 chambre de 21m² avec point d'eau et une salle d'eau avec WC. A l'étage, 2 chambres avec parquet de 11 et 16m²
Toutes les portes et fenêtres sont en double vitrage
1cellier de 12m² et une dépendance de 27m² avec auvent
Possibilité de louer cette seconde maison entre 600 et 800 € la semaine selon la saison (actuellement louée)
Pisine de 11mx5m avec nage à contre courant, entièrement sécurisée avec son terrain de pétanque à proximité
Terrain de 2490m² autour des 2 maisons
Vendus avec la propriété, 3 petites îles situées sur la rivière ainsi que 8095m² de bois à proximité
Cette propriété, sans mitoyenneté, ni droit de passage, est située dans un magnifique cadre, au calme et offre de belles opportunités
A découvrir rapidement 438 000 €
De nombreuses photos sur ma page nadot optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/nadot (réf. 559345 )
Situé à Fresselines (épicerie, boulangerie, boucherie, restaurant, musée...), dans la vallée des Peintres, avec un paysage époustouflant, c'est un lieu aux mille couleurs et surtout empreint d’histoire
Les peintres impressionnistes, Claude Monet, Armand Guillaumin, Picabia et bien d’autres ont été attirés par cette Vallée de la Creuse et par ce cadre unique.
Cette propriété est composée d'un ancien moulin avec sa roue à eau qui ne demande qu'a redevenir fonctionnelle
Au Rdc, une magnifique pièce de vie très lumineuse de 88m² avec sa cuisine meublée avec vue sur la rivière, son coin salle à manger avec poêle à bois et son salon avec poêle à granules, 1 autre pièce de 25m² pouvant servir de chambre ou double salon avec de grandes baies vitrées avec vue sur la rivière, 1 salle d'eau avec WC
A l'étage, une mezanine dessert 2 chambres mansardées de 20m² au sol dont une avec dressing et une salle d'eau avec WC
Très belle terrasse dallée de 35m² devant le moulin avec cave en dessous
Sous la maison un garage pouvant accueillir 2 voitures ainsi qu'une salle de 45m² avec mécanisme de la roue
La maison de meunier proche de la piscine, est composée au Rdc d'une pièce de vie de 21m², 1 cuisine meublée, 1 chambre de 21m² avec point d'eau et une salle d'eau avec WC. A l'étage, 2 chambres avec parquet de 11 et 16m²
Toutes les portes et fenêtres sont en double vitrage
1cellier de 12m² et une dépendance de 27m² avec auvent
Possibilité de louer cette seconde maison entre 600 et 800 € la semaine selon la saison (actuellement louée)
Pisine de 11mx5m avec nage à contre courant, entièrement sécurisée avec son terrain de pétanque à proximité
Terrain de 2490m² autour des 2 maisons
Vendus avec la propriété, 3 petites îles situées sur la rivière ainsi que 8095m² de bois à proximité
Cette propriété, sans mitoyenneté, ni droit de passage, est située dans un magnifique cadre, au calme et offre de belles opportunités
A découvrir rapidement 438 000 €
De nombreuses photos sur ma page nadot optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/nadot (réf. 559345 )
Référence: 830039274759
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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