ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN ont le plaisir de vous présenter ce charmant appartement idéalement situé au cœur du quartier prisé de la Croix-Rousse, à quelques pas des écoles et des commerces locaux. Niché au 4ème et dernier étage d'un immeuble, cet appartement offre un potentiel séduisant, nécessitant quelques rafraîchissements.
Avec une surface Carrez de 62m² et une mezzanine de 26m², cet espace lumineux bénéficie de 4 fenêtres donnant sur la rue, offrant ainsi la possibilité d'une rénovation astucieuse et la réalisation d'un appartement de type T3.
Actuellement agencé en un séjour ouvert sur une cuisine, avec une mezzanine, une chambre et une salle de bains, cet appartement peut être aisément adapté à vos besoins. Il est chauffé électriquement, tout en bénéficiant du raccordement au gaz.
La façade de l'immeuble a été récemment rénovée en 2023.
Vous souhaitez visiter? Appelez-moi et je me ferai un plaisir de vous accompagner.
Avec une surface Carrez de 62m² et une mezzanine de 26m², cet espace lumineux bénéficie de 4 fenêtres donnant sur la rue, offrant ainsi la possibilité d'une rénovation astucieuse et la réalisation d'un appartement de type T3.
Actuellement agencé en un séjour ouvert sur une cuisine, avec une mezzanine, une chambre et une salle de bains, cet appartement peut être aisément adapté à vos besoins. Il est chauffé électriquement, tout en bénéficiant du raccordement au gaz.
La façade de l'immeuble a été récemment rénovée en 2023.
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Référence: 5920306
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Lyon croix-rousse - appartement t2
295 000 €