BIEN RARE A LA VENTE !
Environnement exceptionnel, à deux pas de la Forêt d'Orléans, maison sur sous-sol total surelevé comprenant au premier étage: grande cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le séjour-salon avec poêle à bois offrant une magnifique vue sur l'étang et un accès direct à une grande terrasse de 45 m2 environ, deux chambres (dont une avec placard et vue sur l'étang), couloir, salle d'eau et WC.
Et au rez-de-chaussée: une salle de jeux-chambre, salle de réception de 41 m2 (non comptabilisée dans la surface habitable car non chauffée), chambre, salle d'eau, WC et buanderie. Hangar.
Le tout sur une parcelle de 3 hectares 8270 m2 environ avec un étang de pêche empoissonné de 2,5 hectares environ (ce petit coin de paradis, avec son ilot, comblera les amoureux de la pêche ou pour se créer un espace de loisirs familial)
La propriété possède 2 portails (un à chaque extrémité de la propriété).
Un chemin privé sur la totalité du pourtour de l'étang permet d'y faire le tour en voiture.
Cette propriété ravira ceux qui recherchent une retraite paisible ou les amateurs de plein air.
Environnement exceptionnel, à deux pas de la Forêt d'Orléans, maison sur sous-sol total surelevé comprenant au premier étage: grande cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le séjour-salon avec poêle à bois offrant une magnifique vue sur l'étang et un accès direct à une grande terrasse de 45 m2 environ, deux chambres (dont une avec placard et vue sur l'étang), couloir, salle d'eau et WC.
Et au rez-de-chaussée: une salle de jeux-chambre, salle de réception de 41 m2 (non comptabilisée dans la surface habitable car non chauffée), chambre, salle d'eau, WC et buanderie. Hangar.
Le tout sur une parcelle de 3 hectares 8270 m2 environ avec un étang de pêche empoissonné de 2,5 hectares environ (ce petit coin de paradis, avec son ilot, comblera les amoureux de la pêche ou pour se créer un espace de loisirs familial)
La propriété possède 2 portails (un à chaque extrémité de la propriété).
Un chemin privé sur la totalité du pourtour de l'étang permet d'y faire le tour en voiture.
Cette propriété ravira ceux qui recherchent une retraite paisible ou les amateurs de plein air.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Emplacement exceptionnel pour cette maison avec un étang de 2,5 hectares !
299 900 €