Venez découvrir cette magnifique maison en R+1 de 183m2 environ, avec dépendance soit une superficie totale de 228m2, nichée sur la charmante commune de Marguerittes, offrant un espace de vie luxueux et confortable sur un terrain clos et arboré de 1 405m2.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée : Un beau hall d'entrée ouvert sur le séjour climatisé de 43m2, une grande cuisine équipée lumineuse de 16m2, buanderie, une chambre parentale avec dressing et salle de bain comprenant douche et baignoire balnéo, une véranda baignée de lumière de 19m2, et un WC indépendant.
L'étage se compose de 5 chambres dont 3 avec salle d'eau privative, une salle d'eau supplémentaire avec WC, et un grenier de 31m2 accessible par un escalier escamotable.
A l’extérieur, un abri voitures de 41m2 avec local, une dépendance avec cuisine d'été, et une pièce supplémentaire. Une superbe piscine au sel avec coin douche, WC et local technique, ainsi qu'une terrasse de 40m2.
De belles prestations pour un confort absolu :
• Climatisations
• Deux cheminées
• Chauffage au gaz
• Aspirateur centralisé
• Menuiseries double vitrage PVC et volets roulants
• Gouttières alu
• Forage
• Panneaux photovoltaïques
• Arrosage automatique...
Cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, où le luxe et le confort se rencontrent harmonieusement. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et réaliser votre rêve immobilier.
Cette annonce référence 227139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]016.
Prix du bien : 620 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2018
Score DPE : 177 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée : Un beau hall d'entrée ouvert sur le séjour climatisé de 43m2, une grande cuisine équipée lumineuse de 16m2, buanderie, une chambre parentale avec dressing et salle de bain comprenant douche et baignoire balnéo, une véranda baignée de lumière de 19m2, et un WC indépendant.
L'étage se compose de 5 chambres dont 3 avec salle d'eau privative, une salle d'eau supplémentaire avec WC, et un grenier de 31m2 accessible par un escalier escamotable.
A l’extérieur, un abri voitures de 41m2 avec local, une dépendance avec cuisine d'été, et une pièce supplémentaire. Une superbe piscine au sel avec coin douche, WC et local technique, ainsi qu'une terrasse de 40m2.
De belles prestations pour un confort absolu :
• Climatisations
• Deux cheminées
• Chauffage au gaz
• Aspirateur centralisé
• Menuiseries double vitrage PVC et volets roulants
• Gouttières alu
• Forage
• Panneaux photovoltaïques
• Arrosage automatique...
Cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, où le luxe et le confort se rencontrent harmonieusement. Ne manquez pas cette opportunité unique !
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Cette annonce référence 227139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]016.
Prix du bien : 620 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2018
Score DPE : 177 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 227139
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Marguerittes belle maison de 183m2 avec dépendance de 45m2
620 000 €