Maison t4 80 m² + 80 m² combles aménageables

Venez visiter sans tarder cette maison située dans le village dynamique de St jean St Nicolas .
A 15 mn de la station de ski de Orcières Merlette , à 35 mn de Gap .
Cette maison de 80 m² habitable ainsi que 80 m² supplémentaires de combles aménageables détient un fort potentiel .
Au RDC une pièce de vie , salon séjour et une cuisine séparée pouvant être réunies .
3 chambres de belle dimension , une salle de bain avec douche et WC séparés .
A l'étage , vous serez séduits par les combles , avec belle hauteur de plafond , fenêtres et arrivées d'eau et elec . Cet espace peut accueillir 4 chambres supplémentaires ou un appartement indépendant ou divers projets .
Un garage et un petit espace vert complètent ce bien .
Le toit a été entièrement refait ainsi que les menuiseries et volets roulants .
Chauffage au fioul et cheminée . Des travaux sont à prévoir pour remettre au goût du jour et amélioration énergétiques , chiffrage par un professionnel possible après visite .
A visiter sans tarder !
Cette annonce référence 222878 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE LAMBLOT (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 80[Coordonnées masquées]59.
Prix du bien : 263 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2023
Score DPE : 546 kWhEP/m²/an
Score GES : 144 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr