Sur la commune de Saint-Laurent-de-la-Salanque, dans un excellent quartier, calme et résidentiel, l'agence Sauvaire Immobilier a sélectionné pour vous une superbe villa de plain-pied sur 4 faces d'environ 120 m2 habitable avec piscine sur un terrain de plus de 1100 m2.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour-salon lumineux. Vous retrouverez ensuite une cuisine séparée, un cellier/buanderie, un wc séparé ainsi qu'un garage de 25 m2 équipé d'une porte automatisée.
La partie nuit se compose d'une suite parentale d'environ 20 m2 dotée d'un placard et d'une salle d'eau attenante, offrant ainsi intimité et confort. Deux autres chambres avec placard, une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé offrent un agencement parfaitement pensé pour répondre à tous vos besoins.
À l'extérieur, un magnifique jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, alimenté par un forage et équipé d'un système d'arrosage automatique, vous invite à la détente. Une piscine de 7,30 x 4 m, une superbe terrasse de 28 m2 avec pergola amovible, ainsi qu'une aire de stationnement pouvant accueillir un camping-car, complètent ce cadre enchanteur.
Cette villa offre des prestations de qualité, incluant la climatisation gainable, un chauffe-eau thermodynamique, des volets roulants électriques, une alarme et des menuiseries en PVC, assurant ainsi un confort optimal.
Ne laissez pas passer l'opportunité de vivre dans ce havre de paix, où confort et bien-être sont au rendez-vous.
Contactez Marie Christine Sauvaire pour planifier une visite au [Coordonnées masquées] ou par email [Coordonnées masquées].
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour-salon lumineux. Vous retrouverez ensuite une cuisine séparée, un cellier/buanderie, un wc séparé ainsi qu'un garage de 25 m2 équipé d'une porte automatisée.
La partie nuit se compose d'une suite parentale d'environ 20 m2 dotée d'un placard et d'une salle d'eau attenante, offrant ainsi intimité et confort. Deux autres chambres avec placard, une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé offrent un agencement parfaitement pensé pour répondre à tous vos besoins.
À l'extérieur, un magnifique jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, alimenté par un forage et équipé d'un système d'arrosage automatique, vous invite à la détente. Une piscine de 7,30 x 4 m, une superbe terrasse de 28 m2 avec pergola amovible, ainsi qu'une aire de stationnement pouvant accueillir un camping-car, complètent ce cadre enchanteur.
Cette villa offre des prestations de qualité, incluant la climatisation gainable, un chauffe-eau thermodynamique, des volets roulants électriques, une alarme et des menuiseries en PVC, assurant ainsi un confort optimal.
Ne laissez pas passer l'opportunité de vivre dans ce havre de paix, où confort et bien-être sont au rendez-vous.
Contactez Marie Christine Sauvaire pour planifier une visite au [Coordonnées masquées] ou par email [Coordonnées masquées].
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa de plain-pied avec piscine terrain 1100 m2
500 000 €