VENTE EN EXCLUSIVITE - FERME RENOVEE AVEC APPARTEMENT - INJOUX-GENISSIAT
LYD'IMMO vous propose de découvrir cette belle opportunité.
Ancienne ferme rénovée de 237.55 m2 habitable (300.45 m2 au sol). Elle se trouve dans un petit village calme et paisible , à 15 min du centre-ville de Valserhône, 15 min de l'entrée de l'autoroute et à 50 min du centre de Genève.
Elleest constituée de 3 niveaux :
- au rdc : cave, entrée, WC, buanderie/salle d'eau, séjour/cuisine avec accès terrasse, salon, 2 celliers, atelier, chaufferie
- au 1er étage : mezzanine, dégagement, salle de bains, WC, buanderie, 4 chambres dont 1 avec dressing
- au 2ème étage : 285m2 de combles aménageables
Elle comporte également 1 appartement indépendant de 68.05m2 habitable (70.65m2 au sol) avec entrée, WC, salle d'eau, cellier, cuisine/séjour, 2 chambres dont 1 avec balcon.
Logement actuellement loué 820.00 €/mois.
Chauffage individuel fioul, radiateurs électrique et cheminée.
Vous pourrez profiter de ses 800 m2 de terrain au calme.
DPE : E/E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5180€ et 7100€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 202 kWh/m2/an. Date de réalisation : 23/03/2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence annonce : 24-13T.
Prix de vente : 595 000 €. Honoraire à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations, contactez l'agence LYD'IMMO [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Ancienne ferme rénovée avec appartement
595 000 €