Appartement

74160 – COLLONGES-SOUS-SALEVE – SECTEUR LES CRÊTS – APPARTEMENT DUPLEX T4 85,65M² - VUE EXCEPTIONNELLE – PRESTATIONS HAUT DE GAMME – GARAGE – PARKING – GENEVE 10MN
Martin Beaujouan vous propose un vrai havre de paix situé dans un secteur recherché de Collonges-Sous-Salève, à proximité immédiate de la frontière. Dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement dans une petite copropriété entourée d’espaces verts et à proximité de toutes les commodités vous permettra de profiter au mieux de ses prestations haut de gamme.
Cet appartement bénéficie de finitions haut de gamme pour conjuguer confort et matériaux de qualité. Vous apprécierez l'étendue des balcons orientés Ouest pour profiter d’une vue surplombante et des couchers de soleil sur le pays genevois et le Jura, les volumes généreux des pièces de vie, et le calme du quartier, le parc paysager dessiné par un architecte.
La réalisation s’appuie sur des artisans au savoir-faire reconnu et la mise en œuvre de matériaux de construction nobles afin d’assurer la pérennité de l’ouvrage et garantir un confort optimal.
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Surface totale : 85,65m2 en duplex
- Surface balcons & terrasse : 5,39m2 & 28,89m²
- 3 Chambres
- Chauffage Pompe à Chaleur
- Salle de bain équipée
- Options possibles pour les revêtements (Carrelages 60 x 60 et parquets)
- Garage en sous-sol
- Hall d’accès sécurisé avec visiophone
CÔTÉ PRATIQUE :
- Faible charges
- Pas de logements sociaux
- Proche douane Troinex et Croix de Rozon.
- Proche transports TPG
- Copropriété de 8 logements
CÔTÉ FINANCE :
- Frais de notaire réduits !
- Taxe foncière : exonération les deux premières années.
A VOIR SANS TARDER. Pour plus d’informations, contacter Martin au +33 7.60.65.66.19 ou par mail [Coordonnées masquées], toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/mbeaujouan/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris