Au coeur du bocage Normand, non loin des marais de Briouze, venez découvrir cette belle maison de caractère de 135m2 habitables sur un terrain clos et arboré de 1566m2. Elle est située à seulement 2 min en voiture de la gare, écoles et commerces et à 10 min de Flers.
Cette demeure est composée :
Au rez de chaussée
- d'une cuisine ouverte sur salle à manger d'environ 37m2 (hauteur sous plafond de 3m)
- d'un salon de 15m2 avec cheminée ouverte
- d'une chambre avec parquet bois de 14m2
- d'une salle d'eau avec WC de 5.50m2
- d'un accès à un sous-sol d'environ 80m2
A l'étage
- 3 chambres avec parquet bois de 10 à 19m2
- une salle de bains avec double vasque et WC de 6.50m2
- un grenier d'une surface aménageable d'environ 23m2
La propriété dispose également d'un garage ouvert d'un peu plus de 16m2 ainsi qu'une dépendance pouvant servir de lieu de stockage de 40m2, en bonus un robot tondeuse permet l'entretien régulier de la pelouse.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 968 216 - Greffe de ALENCON) Julie TOUTAIN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851823)
Cette demeure est composée :
Au rez de chaussée
- d'une cuisine ouverte sur salle à manger d'environ 37m2 (hauteur sous plafond de 3m)
- d'un salon de 15m2 avec cheminée ouverte
- d'une chambre avec parquet bois de 14m2
- d'une salle d'eau avec WC de 5.50m2
- d'un accès à un sous-sol d'environ 80m2
A l'étage
- 3 chambres avec parquet bois de 10 à 19m2
- une salle de bains avec double vasque et WC de 6.50m2
- un grenier d'une surface aménageable d'environ 23m2
La propriété dispose également d'un garage ouvert d'un peu plus de 16m2 ainsi qu'une dépendance pouvant servir de lieu de stockage de 40m2, en bonus un robot tondeuse permet l'entretien régulier de la pelouse.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 968 216 - Greffe de ALENCON) Julie TOUTAIN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851823)
Référence: 340936737008
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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164 000 €