Vente d'une maison t8 (135.77 m²) à pontault-combault

MAISON 8 PIÈCES LUMINEUSE - AVEC TERRASSE A vendre : à deux pas du RER E (25 min de Paris), à PONTAULT-COMBAULT (77340), venez visiter cette maison de 8 pièces de 135,77 m² loi carrez (210 m² utiles) et de 448 m² de terrain. Edifiée sur sous-sol surélevé, construite en 1962. Elle dispose d'une pièce de vie de 45 m² avec cheminée et une cuisine ouverte de 10 m² le tout donnant sur une grande terrasse. Elle est aussi agencée comme suit : dégagement, quatre chambres, un dressing, une salle d'eau à chaque niveau, 2 toilettes, un bureau et salle de sport. Elle possède des radiateurs fonctionnant à l'électricité avec pompe à chaleur. Elle est en bon état général. Côté stationnement, elle possède un grand garage en sous-sol. La maison se trouve à cinq minutes des écoles. Pour les tout-petits, il y a cinq crèches à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à deux minutes du bien. Vous trouverez le cinéma Apollo tout comme un conservatoire et un tennis dans les environs. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste sont également accessibles. Enfin, le marché Place Aragon anime les environs. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Aucun problème à prévoir du côté énergie. Avec une classe énergétique B (84 kWh/m² annuels), cette maison demande peu d'énergie pour être chauffée. La classe climat est, quant à elle, notée A, ce qui implique de très faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 2 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 746 euros et 1 010 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de ce bien en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet PONTAULT-COMBAULT.