Bouguenais maison de plain-pied 3ch quartier calme, environ 103 m²

Maison de plain-pied avec 3 chambres dans quartier recherché. Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 2007 avec ses 103 m² habitables environ, 3 chambres , cette maison offre un cadre de vie confortable et pratique pour toute la famille. Caractéristiques principales : *Localisation : Idéalement située, cette maison bénéficie d'un accès facile aux transports en commun et aux écoles, à seulement 2 minutes à pied. *Chambres : Les 3 chambres sont équipées de placards intégrés, offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel. *Séjour : Le séjour lumineux dispose d'une double exposition et d'une baie à galandage qui s'ouvre sur une terrasse accueillante équipée d'un store banne électrique. *Équipements écologiques : Profitez d'une cuve de récupération d'eau de pluie enterrée, une initiative écologique pour une gestion responsable des ressources. *Stationnement : Stationnez facilement sur la parcelle, avec également des places disponibles en face pour vos invités. *Potentiel d'extension : La maison offre la possibilité de construire une extension, un garage, une piscine ou d'autres aménagements selon vos besoins et vos envies. *Terrain : La belle parcelle de terrain est entièrement clôturée et comprend un cabanon d'environ 8 m², idéal pour le stockage. Cette maison représente une opportunité rare dans un quartier prisé, offrant confort, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Ne manquez pas l'occasion de vous installer dans ce havre de paix. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! **** Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 euros et 1 390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) (4.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent CANAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00226 - NANTES.