EN EXCLUSIVITÉ Découvrez cette charmante maison nichée au coeur de Thouarcé, à 10 minutes de Brissac-Quincé, offrant une vie paisible à proximité de tous les services, écoles et commerces. Avec ses 120m² habitables, elle vous accueille dans un cadre chaleureux et fonctionnel. Imaginez-vous dans le confort de son salon avec cheminée, son séjour lumineux et sa cuisine entièrement équipée. Situé dans l'entrée, l'ascenseur vous mène à l'une des chambres à l'étage, offrant une touche de modernité et de praticité. Vous apprécierez les 3 chambres spacieuses, le dressing, les 2 salles d'eau dont une avec les WC, ainsi que la buanderie pour un quotidien facilité. Profitez également du toit terrasse privé, accessible depuis une chambre ou depuis l'extérieur, offrant une vue imprenable sur les alentours. Avec son garage, ses dépendances et son terrain de 800m² clos de murs, cette maison est un véritable havre de paix et de verdure à Thouarcé. Ne manquez pas l'opportunité de vous installer dans ce petit cocon de verdure et de faire de cette maison votre nouveau chez-vous ! REF : 33401 DPE : G *Honoraires à charge acquéreur (6.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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