Maison 115m² à strasbourg

STRASBOURG, quartier CRONENBOURG-HAUTEPIERRE, Rue Montesquieu, MAISON de 6 PIÈCES avec JARDIN…
Cette maison mitoyenne comprend 3 niveaux habitables, complétés par 1 sous-sol total, 1 comble (non aménagé) et s'agrémente d'un jardin de 66 m2 à l'arrière.
La surface habitable (Carrez)est de 114,80m2 ; la surface totale de construction est de 200m2 (hors grenier).
La partie accueil et vie, située au 1er étage, propose 1 séjour exposé SUD avec balcon et vue sur le jardin, 1 cuisine indépendante et 1 salle d'eau/WC. L'accès principal se fait par un escalier extérieur se terminant en balcon/perron.
Au 2ème étage se trouvent 3 chambres agréables dont 2 avec vues sur le jardin, une salle de bains et 1 WC séparé.
Le RDC comprend 2 pièces (chambres/ bureau ou autres…) donnant sur le jardin ; un garage accessible par le coté façade et un coin cuisine/buanderie ; un espace cour/stationnement précède l'accès au garage.
Le sous-sol est formé d'une grande cave. Un escalier intérieur distribue les 4 niveaux principaux.
Divers rangements. Disponible rapidement. Rénovation et rafraîchissements à prévoir. Chauffage et eau chaude urbains. Charges réelles du dernier exercice : 216 €/mois.
A proximité : Etablissements scolaires ; Commerces usuels ; Transports…
Prix 255.800 €. Honoraires inclus de 6% TTC, soit 14.480 €, à la charge de l'acquéreur.
Prix hors Honoraires : 241.320 €.
Honoraires inclus de 5.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 241 350 €. Dans une copropriété de 125 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1432.00 et 1938.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr