Terrain libre de constructeur

Terrain à vendre à Pugnac (33710) - Opportunité de construction sur 1149 m² Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité rare sur le marché immobilier de Pugnac : un terrain de 1149m² situé dans un environnement paisible et verdoyant, idéal pour réaliser votre projet de construction. Caractéristiques du terrain : - Superficie : 1149 m² - Localisation : Pugnac, commune prisée pour son cadre de vie agréable - Clôturé avec portail - Libre de constructeur : Vous êtes libre de choisir le constructeur de votre choix pour concrétiser votre projet immobilier selon vos envies et vos besoins. - Non viabilisé : Le terrain n'est pas encore viabilisé. - Terrain hors lotissement, pas de charges supplémentaires. Potentiel de construction : Vous avez la possibilité de construire jusqu'à 25% de la superficie du terrain, soit environ 250m² au sol. Il est à noter que la construction devra respecter les normes locales en vigueur, avec une restriction à un seul niveau et l'utilisation de tuiles obligatoires. Localisation privilégiée : Situé dans la charmante commune de Pugnac, ce terrain bénéficie d'un cadre de vie calme et préservé, tout en étant à proximité des commodités essentielles et des écoles. De plus, sa position stratégique offre un accès rapide à différentes villes de la région : À seulement 15 minutes de Saint-André-de-Cubzac et de Blaye. À 30 minutes de Bordeaux. Opportunité à saisir : Cette offre représente une occasion unique de réaliser votre projet immobilier sur mesure, dans un cadre naturel préservé. Que vous envisagiez la construction d'une maison familiale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif, ce terrain offre un potentiel considérable pour concrétiser vos aspirations. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier à Pugnac. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr