Maison 821m² à puy-l'eveque

L'agence IMMO46 vous ouvre les portes d'un havre de paix exceptionnel situé à seulement 5 minutes de PUY-L'EVEQUE, village médiévale avec toutes commodités. Cette propriété offre un équilibre parfait entre quiétude et proximité. Découvrez une propriété de charme, témoin d'une histoire riche et authentique nichée au cur d'un écrin de verdure.


Cette ancienne bergerie du XVIIème siècle, entièrement rénovée avec des matériaux nobles et raffinés, a été parfaitement conçue pour une vie de famille paisible ou une activité de gîtes florissante. Cette propriété aux multiples facettes saura vous séduire par ses atouts uniques.


L'ensemble est composé de maisons spacieuses et lumineuses :


Une maison principale comptant plus de 200m² habitables offre un espace généreux, avec un séjour somptueux de 70m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, une cuisine de 35m² moderne et authentique avec un insert bois ainsi que 2 chambres.


Cette demeure polyvalente vous permettra d'obtenir un rendement locatif grâce à ses gîtes et un pigeonnier transformé en chambre d'hôte. Vous découvrirez 3 gîtes, entièrement équipés pouvant accueillir 4, 6 et 10 couchages, vous permettant de reprendre directement cette activité.


Lensemble est complété par :

Un espace bien-être avec sauna et SPA ainsi qu'une salle de sport,

Une salle de conférence de 100m², vous permettant d'organiser divers évènements tel que la réception de mariage

Une piscine au sel chauffée de 12x7 et de multiples terrasses sans vis-à-vis,

Un terrain de 7 hectares arboré et paysagé pour une immersion totale dans la nature,

Des garages.


N'attendez plus, venez succomber au charme de ce domaine d'exception !


DPE D B GES. Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : 2 510 à 3 460 euros (prix moyens des énergies indexés sur lannée 2021, abonnement inclus).


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).