Maison de 100 m2 à rénover au centre de chambray-lès-tours

Ce pavillon est idéalement situé près du bourg et de ses services, en face de la forêt communale, à 1 km du lac et de ses espaces de loisirs.
Cette maison de plain-pied est composée d'un hall d'entrée, desservant une cuisine fermée, un bureau, une pièce de vie lumineuse avec vue sur le bois.
Un couloir permet l'accès à trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC.
A noter : la répartition des espaces peut être facilement modifiée grâce aux cloisons non porteuses.
A cela s'ajoutent un cellier/buanderie, un garage et un grenier.

Le bien est situé au milieu d'une parcelle de 550 m2 environ.

Agréments : ballon d'eau chaude sanitaire de 200 L récent, chaudière à gaz à condensation de 2012, isolation revue par insufflation dans les combles, huisseries bois en simple vitrage, charpente américaine (en W). La fenêtre de la cuisine et la double porte-fenêtre du salon sont équipées d'un volet roulant électrique aluminium.

Le potentiel de cet investissement est garanti par un emplacement privilégié en lien avec la future ligne de tram, la proximité des services scolaires et des centres de loisirs ainsi que la grande zone commerciale de Chambray.
De plus, les grands axes routiers (A10, A85 et périphérique) sont accessibles en 2 minutes sans subir de nuisances sonores ou d'embouteillages 210,120 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.65%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1824€ ~ 2468€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Delphine BELLOT - Agent commercial - EI - RSAC Tours 827 907 502 - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama