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Maison 220m² à reyrieux
— Reyrieux 01600 —
820 000 €
220 m² / 2 860 m²
8 pièces
Nos partenaires locaux
Découvrez cette magnifique propriété de 1890 entièrement rénovée sur la commune de Reyrieux à deux pas de la Saône, un havre de paix alliant confort moderne et nature. Proche de toutes commodités et accès autoroutier (écoles et collège de Reyrieux à 3 minutes, lycée de Trévoux à 10 minutes, Lyon à 30 minutes en voitures)Avec ses 220 m² habitables, cette demeure propose un espace de vie généreux réparti en 8 pièces, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une salle à manger avec cheminée et un salon donnant accès sur une agréable terrasse vue Saône. A l'étage, 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, une grande salle de bain avec douche et baignoire. Sur la deuxième terrasse, vous pourrez profiter du spa en tout intimité avec vue sur le magnifique jardin arboré et la piscine.Le tout sur un terrain de 2860 m² comprenant plusieurs espaces :- La cour côté ouest, devant la maison, permettant le parking d'au moins 5 voitures avec un carport de 2 places. Un superbe platane bicentenaire en forme de chandelier agrémente la cour ;- L'espace piscine derrière la maison avec une piscine de 10,5 m sur 4 ,5m (filtration au sel), une terrasse d'allée de 90 m² dont 24 m² couvert en pergola et avec un pool house de 22 m² équipé, utilisable en cuisine d'été. Le jardin est planté d'arbres anciens (noyer, tilleuls, acacias, marronniers) ; - Le fond du jardin formant un petit bois, sur lequel se trouve la majorité des arbres, comprenant aussi 4 petits appentis accolés (32m² au total) permettant le stockage de bois et autres matériels de jardinage ;- Arrosage automatique du jardin, robot tondeuse, puits avec pompe électrique. Le + : la maison dispose de panneaux solaires (22 m²) sur la face sud du toit. L'électricité solaire générée rapporte plus de 2000€ par an en moyenne.Cette maison est une invitation à savourer la vie dans un cadre idyllique.Ne manquez pas cette opportunité !Statut Agent Commercial
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 220m² à reyrieux
820 000 €