954 000 €
226 m² / 1 315 m²
7 pièces
IRIGNY LE HAUT - à 20 min de Lyon - Charmante maison 7 pièces - lumineuse avec jardin au calme absolu !
Cette ancienne grange, désormais transformée en propriété, regorge dhistoire.
A 5km du métro B (Arrêt St-Genis-Laval Hôp. Sud) découvrez cette magnifique maison T7 de 226 m², nichée sur une parcelle verdoyante de 1315 m² avec piscine. Une opportunité rare alliant confort et modernité. Ce bien offre un cadre de vie optimal pour une famille. Sa disposition et son très bon état sauront vous séduire.
Rez-de-chaussée :
Pièce de vie de 54 m² comprenant une cuisine de bonne qualité avec accès à la terrasse et la piscine.
Un espace salon de 27 m² traversant,
Une buanderie, un atelier, une pièce servant despace de stockage.
Étage :
5 chambres spacieuses dont une de 31 m² possédant un dressing et une salle de bains privative.
Salle d'eau en excellent état et toilettes séparés.
Vous pourrez profiter dun terrain parfaitement entretenu, offrant un cadre idéal pour partager des moments conviviaux en plein air :
- À l'avant, un jardin avec piscine exposée au Sud/Ouest, doté d'un pool house, ainsi qu'une vaste terrasse couverte par une pergola. De plus, un grand espace permet de garer 5 à 6 voitures est disponible.
- À l'arrière de la maison, un jardin plus ombragé, parfait pour se détendre.
Pompe à chaleur installée il y a moins dun an, Excellent DPE en C.
Maison équipée d'un puits.
Idéalement située : Ecole Élémentaire et maternelle Hilaire Dunand à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve deux lignes de bus (15E et 18) à quelques pas du bien. Quatre autoroutes et la nationale N7 sont accessibles à moins de 10 km. A moins de 2km de carrefour Market, Grand frais, Lild et de tout commerces de proximité.
Alors, on visite ?
Contactez Lauriane SAFRANI
06/56/66/45/00
Numéro RSAC : 834 182 743
Référence de l'annonce : 5420
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Cette ancienne grange, désormais transformée en propriété, regorge dhistoire.
A 5km du métro B (Arrêt St-Genis-Laval Hôp. Sud) découvrez cette magnifique maison T7 de 226 m², nichée sur une parcelle verdoyante de 1315 m² avec piscine. Une opportunité rare alliant confort et modernité. Ce bien offre un cadre de vie optimal pour une famille. Sa disposition et son très bon état sauront vous séduire.
Rez-de-chaussée :
Pièce de vie de 54 m² comprenant une cuisine de bonne qualité avec accès à la terrasse et la piscine.
Un espace salon de 27 m² traversant,
Une buanderie, un atelier, une pièce servant despace de stockage.
Étage :
5 chambres spacieuses dont une de 31 m² possédant un dressing et une salle de bains privative.
Salle d'eau en excellent état et toilettes séparés.
Vous pourrez profiter dun terrain parfaitement entretenu, offrant un cadre idéal pour partager des moments conviviaux en plein air :
- À l'avant, un jardin avec piscine exposée au Sud/Ouest, doté d'un pool house, ainsi qu'une vaste terrasse couverte par une pergola. De plus, un grand espace permet de garer 5 à 6 voitures est disponible.
- À l'arrière de la maison, un jardin plus ombragé, parfait pour se détendre.
Pompe à chaleur installée il y a moins dun an, Excellent DPE en C.
Maison équipée d'un puits.
Idéalement située : Ecole Élémentaire et maternelle Hilaire Dunand à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve deux lignes de bus (15E et 18) à quelques pas du bien. Quatre autoroutes et la nationale N7 sont accessibles à moins de 10 km. A moins de 2km de carrefour Market, Grand frais, Lild et de tout commerces de proximité.
Alors, on visite ?
Contactez Lauriane SAFRANI
06/56/66/45/00
Numéro RSAC : 834 182 743
Référence de l'annonce : 5420
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 226m² à irigny
954 000 €