Belle maison familiale en campagne

NT144 - A 10 min. de CHOMÉRAC, au cœur de la nature, sur la commune de SAINT LAGER BRESSAC, à proximité de Privas et à 20 min. de Montélimar, belle bâtisse en pierre avec beau potentiel.
Possibilité de scinder en 2 logements indépendants.

D'un côté, un duplex offrant une belle pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, de plus de 59 m², lumineuse, complétée par sa cuisine équipée, 4 chambres, salle de jeu, débarras, espace bureau, salle d'eau, salle de bains, buanderie, 2 WC.
Possibilité d'aménager le grenier d'environ 104 m² loi carrez et 162 m² au sol.

D'autre part, un 2ème duplex avec entrée indépendante composé d'un salon, cuisine séparée et équipée, 2 chambres à l'étage, salle d'eau et WC.

Vous découvrirez un sous-sol total avec garage, atelier, cave, cave à vin et chaufferie.

Le tout sur un terrain de 810 m² bordant un ruisseau, agréable lors des beaux jours.

Chauffage chaudière à granules - Double vitrage.

Classe énergie : C
Classe climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.450 € et 3.550 €.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.

Prix : 315.000 € - Honoraires agence charge vendeur

Tél. : [Coordonnées masquées]
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