T2 vendu loue avec terrasse et parking

Spécial investisseur,

Appartement vendu Loué dans la commune des Lilas, commune du grand Paris. A seulement 5 minutes à pied du métro "Mairie des Lilas" ce 2 pièces de 35 m² est dans un immeuble très bien entretenu de 2013.

Petite copropriété de 13 lots, l'appartement se situe au 3ème étage sur 4.

Composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine américaine aménagée, d'une chambre avec placard et d'une salle de douches avec les toilettes.
L'appartement est complété d'une petite terrasse avec une vue dégagée qui donne sur le séjour et sur la chambre, ainsi que d'une place de parking intérieur.

Fin de bail 28/02/2026
Loué 972.30 + 90 € de charges
Charges annuelles 1440 € dont 1040€ imputable au locataire
Taxes foncière 1369 €
1er locataire toujours en place 260,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 1.92%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,440 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 620€ ~ 870€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Peggy GUITTON - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 833412554 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR