Maison 410m² à muizon

En exclusivité, à 20 minutes du centre ville de Reims, sur l'axe Reims - Soissons, au coeur de la jolie commune de Prouilly, sur une belle parcelle CONSTRUCTIBLE de plus de 1600 m2 entièrement close pouvant servir d'accès ou de stationnement pour des véhicules lourds. Local d'activité professionnel pouvant être transformé en habitation offrant 410 m2 au sol sur deux niveaux soit 370 m2 d'emprise au sol (hauteur 2.6m).  Le local d'activité se compose d'un bureau (isolé et chauffé grâce à des radiateurs électriques) permettant d'accueillir la clientèle, il donne sur un bel espace d'atelier de 150 m2 puis un second de 100 m2. Vous trouverez également une pièce à usage de stockage, une mezzanine et une chaufferie avec chaudière à copeaux (ancienne menuiserie) ainsi qu'un urinoir. A l'étage, au dessus du bureau, présence d'une salle de pause dédiée aux salariés comprenant une cuisine aménagée, une douche et des toilettes séparées. En extérieur, le local dispose d'une dépendance de 54 m2 à usages diverses (garage, stockage etc...). L'ensemble de la construction a été réalisé en parpaing, elle dispose d'une charpente traditionnelle et a été isolé grâce des plaques de laine de verre. L'électricité semble être en grande partie conforme aux nouvelles normes en vigueur et l'assainissement est raccordé au réseau collectif. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Référence agence 9582 Renseignement auprès de l'étude immobilière des 2 vallées Agence de Jonchery sur Vesle [Coordonnées masquées] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre et € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [Non communiqué] (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: w.w.w.géorisques.gouv.fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite.