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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Superbe maison ancienne de 435 m² avec maisonnette indépendante sur joli terrain de 1049 m² avec piscine.
— Grenade 31330 —
1 060 900 €
435 m² / 1 049 m²
10 pièces
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RARE - Notre Agence vous propose en Exclusivité cette superbe maison ancienne de 435 m2 habitables située à seulement 25 minutes de Blagnac dans le centre de Grenade sur un joli terrain clos avec piscine.
Vendue avec ce bien une jolie maisonnette indépendante de 35 m² offre plusieurs possibilités.
Passé une superbe entrée, en rez-de-chaussée, le bien propose un salon avec cheminée, une magnifique pièce salle à manger - cuisine de 60 m² avec verrière à couper le souffle, trois chambres dont une avec salle d'eau et WC, une buanderie, un cellier et des toilettes.
Accessible par deux escaliers, l'étage se compose d'une rochelle, d'une salle de jeux, de quatre chambres dont une suite avec dressing, de deux salle de bains, de toilettes et de nombreux rangements.
Le tout entièrement rénové avec goût et respect du charme de l'ancien: Jolis parquets, tomette, poutres, cheminées ...
Les fenêtres sont en double vitrage, le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation et un poêle à bois, la toiture et la charpente ont été entièrement refaites.
Côté extérieurs, une terrasse à l'abri des regards donne accès au joli jardin avec piscine 12m par 4m !
Une dépendance entièrement rénovée en appartement indépendant vient compléter ce joli bien.
Les différentes entrées de cette superbe propriété permettent d'envisager différents projets familiaux et/ou professionnels. Coup de cœur assuré !
PRIX: 1 060 900 € HONORAIRES AGENCE INCLUS
Prix hors honoraires: 1 030 000 €
Honoraires charge acquéreur: 3 % TTC du prix hors honoraires.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprise entre 2010 € et 2800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 21/03/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Merci de contacter l'agence Tendance Immobilier pour plus de renseignements et une visite.
Vendue avec ce bien une jolie maisonnette indépendante de 35 m² offre plusieurs possibilités.
Passé une superbe entrée, en rez-de-chaussée, le bien propose un salon avec cheminée, une magnifique pièce salle à manger - cuisine de 60 m² avec verrière à couper le souffle, trois chambres dont une avec salle d'eau et WC, une buanderie, un cellier et des toilettes.
Accessible par deux escaliers, l'étage se compose d'une rochelle, d'une salle de jeux, de quatre chambres dont une suite avec dressing, de deux salle de bains, de toilettes et de nombreux rangements.
Le tout entièrement rénové avec goût et respect du charme de l'ancien: Jolis parquets, tomette, poutres, cheminées ...
Les fenêtres sont en double vitrage, le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation et un poêle à bois, la toiture et la charpente ont été entièrement refaites.
Côté extérieurs, une terrasse à l'abri des regards donne accès au joli jardin avec piscine 12m par 4m !
Une dépendance entièrement rénovée en appartement indépendant vient compléter ce joli bien.
Les différentes entrées de cette superbe propriété permettent d'envisager différents projets familiaux et/ou professionnels. Coup de cœur assuré !
PRIX: 1 060 900 € HONORAIRES AGENCE INCLUS
Prix hors honoraires: 1 030 000 €
Honoraires charge acquéreur: 3 % TTC du prix hors honoraires.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprise entre 2010 € et 2800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 21/03/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Merci de contacter l'agence Tendance Immobilier pour plus de renseignements et une visite.
Référence: 84440206
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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