Maison 123m² à arvert

Vous souhaitez investir sur l'avenir en plein coeur de ARVERT, un bourg important en plein essor. A seulement 12 minutes des plages de RONCE les BAINS et du Port de plaisance de LA TREMBLADE, choisissez Viager occupé sur une tête (Mr de 73 as).
Maison de plain-pied non mitoyenne de 123 m² + 77 m² de dépendances sur 984 m² de terrain clos à quelques mètres de nombreux commerces. Entrée, wc, cuisine semi-aménagée, véranda chauffée, bureau, séjour-salon (poêle à bois), dégagement, deux chambres, salle de bains, buanderie avec wc et cabine de douche, atelier 17m² (possibilité de faire une troisième chambre). Chauffage central gaz (bonbonne entérrée) chaudière récente. Trois places de stationnement couvertes, un chalet bois pour stockage et à l'arrière de la maison : un préau ferné en pièce d'été de 24m².
En exclusivité, rappe des conditions générales d'achat : Vendue en viager occupé sur une tête (Mr 73 ans). Valeur vénale 301 500 € HAI moins DUH 106 368 €, reste a financer 195 132 €, répartition suivante : A verser à l'acte authentique un bouquet de 86 500 € (plus frais d'enregistrement), plus une rente mensuelle de 600 euros (indexé à l'indice des prix à la consommation des ménages hors tabac). En cas d'abandon anticipé du droit d'usage et d'habitation, le vendeur recevrait alors un supplément de 30 % de la rente principale et l'acquéreur récupérerait la jouissance du bien.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2780.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Francis GUILLEMONT - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 390 990 406 Saintes
RCP MMA contrat nu00b0 127112485-000066