MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE - PROCHE DE NANTES
Nous sommes heureux de vous proposer en exclusivité à La Paquelais - Vigneux-de-Bretagne (44360), cette maison de 5 pièces orientée est-ouest de 130 m² habitables.
Il s'agit d'une maison construite en 1986, idéalement située et tournée vers la campagne. Son intérieur offre une vie de plain pied avec sa pièce de vie ouverte, son salon avec une vue sur les champs depuis le canapé et son poêle à bois pour profiter de la vue tout en restant au chaud, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de douche et un WC indépendant.
A l'étage, un joli palier dessert trois chambres et une salle de bains avec wc. Besoin d'espace pour stocker des affaires ? Un grand grenier isolé et plaqué d'environ 50 m² vous offre un espace dédié et sain.
Idéal pour prendre un peu l'air ou se détendre au soleil, elle possède un jardin de 908 m² et une terrasse d'une surface de 30 m².
Côté stationnement, elle dispose de deux places sur un parking extérieur.
Il y a l'École Primaire Publique Charles Perrault à moins de 5 minutes à pied, tout comme une épicerie, une boulangerie et des professionnels de santé. Niveau transports en commun, un arrêt de bus à 1 minute à pied, on trouve la gare Saint-Étienne-de-Montluc à moins de 10 minutes en voiture. Les routes nationales sont accessibles à moins de 10 km.
La maison est donc proche de toutes commodités, mais préservée de toutes les nuisances.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette maison de 5 pièces en vente en prenant rendez-vous avec notre équipe.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2170.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38375xel/148/DhgL2/honoraires.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Nous sommes heureux de vous proposer en exclusivité à La Paquelais - Vigneux-de-Bretagne (44360), cette maison de 5 pièces orientée est-ouest de 130 m² habitables.
Il s'agit d'une maison construite en 1986, idéalement située et tournée vers la campagne. Son intérieur offre une vie de plain pied avec sa pièce de vie ouverte, son salon avec une vue sur les champs depuis le canapé et son poêle à bois pour profiter de la vue tout en restant au chaud, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de douche et un WC indépendant.
A l'étage, un joli palier dessert trois chambres et une salle de bains avec wc. Besoin d'espace pour stocker des affaires ? Un grand grenier isolé et plaqué d'environ 50 m² vous offre un espace dédié et sain.
Idéal pour prendre un peu l'air ou se détendre au soleil, elle possède un jardin de 908 m² et une terrasse d'une surface de 30 m².
Côté stationnement, elle dispose de deux places sur un parking extérieur.
Il y a l'École Primaire Publique Charles Perrault à moins de 5 minutes à pied, tout comme une épicerie, une boulangerie et des professionnels de santé. Niveau transports en commun, un arrêt de bus à 1 minute à pied, on trouve la gare Saint-Étienne-de-Montluc à moins de 10 minutes en voiture. Les routes nationales sont accessibles à moins de 10 km.
La maison est donc proche de toutes commodités, mais préservée de toutes les nuisances.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette maison de 5 pièces en vente en prenant rendez-vous avec notre équipe.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2170.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38375xel/148/DhgL2/honoraires.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Référence: VM273-COMPANY38375XEL
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 130m² à vigneux-de-bretagne
348 400 €