Villa 82m2 - bollene

MADISON ALLIGIER vous propose à la vente aujourd'hui en exclusivité, une charmante petite villa de 2006, dans le Lotissement LE CLOS DU SERRE à Bollène (84 500).
Celle-ci saura vous séduire par son potentiel et sa localisation.
Découvrons ensemble ses prestations.
La maison est bâtie sur un beau terrain plat, arboré, clos et sans vis-à-vis, de 803 m2. (dont 94 m2 de chemin d'accès).
Elle dispose de 81,44 m2 habitables, avec un séjour lumineux exposé plein sud, d'environ 35 m2, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce à vivre, une salle de bain avec double vasque et baignoire, une buanderie/cellier, et un WC indépendant.
La partie nuit se compose de 3 chambres, dont deux avec porte-fenêtre donnant un accès direct à l’extérieur.
Cette maison fera le bonheur d'un jeune couple de bricoleurs pour un premier achat.
Elle nécessite des légers travaux de rafraîchissement à prévoir, tels que peintures, rebouchages, finitions, liner piscine, et remise au goût du jour de la cuisine et de la salle de bain.
Mais elle peut également déclencher un coup de cœur pour de personnes plus âgées, de par sa proximité des commerces, et surtout de par son plain-pied.
(L'entrée de la maison est adaptée au PMR.).
Ce bien a comme système de chauffage des radiateurs électriques et une clim réversible. Double vitrage PVC dans toutes les pièces. Volet roulant en PVC à commande manuelle et volet en bois dans une des chambres.
Vide sanitaire.
Vous disposerez pour clôturer cette prestation, d'une grande terrasse, et d'un cabanon de jardin.
DPE = D
GES = B
Pour des informations complémentaires, n'hésitez pas à me joindre.
Au plaisir d'échanger lors d'une visite ensemble.
Cette annonce référence 227028 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADISON ALLIGIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 83973185800016.
Prix du bien : 209 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2022
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr