Propriété

**EN EXCLUSIVITÉ PROCHE MER MAISON DE CARACTÈRE ET GÎTE DANS PARC ARBORÉ PAYSAGER **
Située à Pornic, cette superbe maison de caractère et un Gîte de France© 4 épis vous séduiront par leurs nombreuses qualités et leur charme indéniable, dans le cadre idyllique d’un parc paysager de plus de 4000 m2.
Issue d'une grange du 18ème siècle, la maison principale orientée à l’ouest et d’une surface au sol d’environ 270 m2 compte 9 pièces et se déploie sur 3 niveaux, pour un confort optimal. Au rez de chaussée le séjour cathédrale baigné de lumière, doté d’une belle cheminée et le bureau adjacent s'étendent sur près de 75 m2. L’actuel billard pourra céder la place à une grande salle à manger. La cuisine aménagée et équipée se prolonge dans un espace repas lumineux. La suite parentale, sa salle de bains avec wc et son dressing tutoient les 40 m2. 4 chambres, une salle de bains avec wc, une seconde salle de bains, un wc séparé et la buanderie, occupent les deux niveaux supérieurs. La terrasse de 80 m2 donne sur le parc. Elle vous permettra de profiter des belles journées en extérieur.
Avec ses façades recouvertes de bois l’intégrant harmonieusement dans le parc, le Gîte de France© classé 4 épis, compte sur 80 m2 un séjour avec cheminée orienté au sud et donnant sur une cuisine ouverte, 3 chambres offrant 6 couchages, une salle de bains et un wc séparé. L'ensemble, baigné de lumière s’ouvre sur une terrasse et bénéficie d'un accès indépendant.
Le parc arboré paysager de 4300 m2, au fond duquel prennent place la piscine chauffée et son pool house, qui feront le bonheur des petits et des grands. Ils vous invitent à la détente et à la sérénité. Un véritable havre de paix en pleine nature. Enfin, un potager ravira les amateurs de produits naturels.
Un magnifique pigeonnier du 18ème siècle, parfaitement conservé donne sa touche finale à ce bien d’exception en bon état général et bien entretenu.
Un garage de 68 m2 et 4 places de stationnement intérieur, sont un plus non négligeable, offrant praticité et confort au quotidien.
La gare TGV à moins de 20 minutes et l’aéroport de Nantes Atlantique à 40 minutes, garantissent une accessibilité optimale à l’ensemble.
Prix de vente : 1 575 000 €, honoraire agence inclus à la charge du vendeur.
Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Pornic, proche des plages et des commerces, où confort, raffinement et nature se mêlent harmonieusement. N'hésitez plus, venez visiter votre future propriété dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Hervé Lihoreau, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Saint Nazaire n°477549133
Ref annonce : 154507