Maison

69660 - COLLONGES AU MONT D'OR - MAISON 205 M2 –- 4 CHAMBRES - PISCINE – 770 M2 DE TERRAIN - GARAGE DOUBLE – POMPE A CHALEUR - AU CALME
Brigitte Moretton et Efficity, vous proposent en co-exclusivité, cette belle maison contemporaine de 2008, entièrement rénovée en 2019, située à Collonges-au-Mont-d'Or, nichée dans un environnement paisible.
Proche de Caluire , à 10 mn de Lyon, Vous serez charmé par cette propriété offrant une surface de 205 m² carrez sur deux niveaux, avec ses quatre grandes chambres, dont trois de plein pied, toutes les trois donnant sur le jardin. La quatrième chambre, se situe à l’étage..
Un garage double de 30 M2 vient compléter cette maison spacieuse.
En entrant vous pourrez profiter du confort d'un séjour de 40 m²avec baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin. Un escalier permet d’accèder à une mezzanine qui pourra servir à un espace détente, bibliothèque, home-cinéma, ou salle de jeu,bureau, et à la quatrième chambre. Une très grande cuisine équipée et séparée, et lumineuse faisant office de salle à manger
Un couloir permet d’accéder aux trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau. Une salle de bain pour les enfants et une buanderie. Deux wc au total.
L’extérieur, la piscine donne un nouvel atout à cette maison, l’équipement, le local technique a été changé, comme la plage en IP ou en tech, avec le jardin de 770 M2, arboré, olivier, figuier jasmin. Une dépendance de 10M2
Comme évoqué, pas de travaux à prévoir : l’état, impeccable de la plomberie, de l’électricité, des combles aménagés et des sols bois ou carrelages, démontre le soin apporté à l'entretien de cette maison. De plus, les façades en crépi et le toit en tuiles à emboitement contribuent à l'esthétique et à la solidité de la bâtisse. Volets roulants, ouvertures centralisée, chauffage au sol, fibre présente.
L'exposition idéale sud-est assure une luminosité agréable dans toutes les pièces. Le calme environnant est propice à la détente et à la sérénité,
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien proche des écoles de Collonges comme Ecole Monsieur Paul, Ecole Jeanne d'arc, ou bien l’Ecole privé de Ombrosa, ou notre Dame de Bellegarde à Neuville sur Saone, rare sur le marché, un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de Lyon. Ce bien proche des transports le bus 43 ou le 40, sur les quas,i ou le train à la gare de Collonges-Fontaines, qui peut nous emmener à la gre de la part dieu.. Proche du centre de Collonges 8MN à pied.
Veuillez contacter Brigitte Moretton au [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Brigitte Moretton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°318321049.
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