Maison de 260 m2 environ, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, disposant d’un grand jardin arboré d'environ 650 m2, d’une dépendance et d’un abris véhicules.
En arrivant, on découvre une terrasse d’entrée, un hall avec tomettes ouvert sur un salon profitant d’une double exposition, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse avec jardin arboré. Également, un second salon-salle de TV de 32m2, un vestiaire et un wc.
A l'étage, trois chambres avec parquet dont une de 20m2 avec dressing, une grande salle d'eau avec double vasques, un espace bibliothèque et une terrasse exposée sud. Au deuxième étage, une chambre sous combles permettant d'acquérir un couchage en plus.
Au niveau inférieur donnant sur cour et jardin, une chambre avec placard encastré, une salle de bain, une salle de sport, une buanderie, une pièce de rangement. Possibilité d'y faire un appartement avec un accès indépendant existant.
A l'extérieur, on trouve une dépendance actuellement en atelier de 20m2 environ avec chauffage, eau et isolé pouvant se transformer en studio. Également un abri de jardin, une remise à outils et un abri pour voitures et vélos.
Chaudière gaz en bon état, électricité refaite neuve, toiture révisée, isolation des murs et du plafond, fenêtres en double vitrage.
Situé au clame entouré de verdure à Romainville 93230, à 15mn à pied des transports ligne 11 place Carnot (été 2024) et Raymond Queneau Ligne 5. A 5 minutes à pied d’un grand parc, de la futur coulée verte et proche des docks de Pantin.
Bien de qualité, rare, à découvrir.
Visite virtuelle disponible. Un projet, une question, contactez-moi pour une estimation rapide et offerte. Je vous accompagne selon vos besoins.SOLID IMMO l'Immobilier plus solidaire et responsable. www.solid-immo.com
En arrivant, on découvre une terrasse d’entrée, un hall avec tomettes ouvert sur un salon profitant d’une double exposition, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse avec jardin arboré. Également, un second salon-salle de TV de 32m2, un vestiaire et un wc.
A l'étage, trois chambres avec parquet dont une de 20m2 avec dressing, une grande salle d'eau avec double vasques, un espace bibliothèque et une terrasse exposée sud. Au deuxième étage, une chambre sous combles permettant d'acquérir un couchage en plus.
Au niveau inférieur donnant sur cour et jardin, une chambre avec placard encastré, une salle de bain, une salle de sport, une buanderie, une pièce de rangement. Possibilité d'y faire un appartement avec un accès indépendant existant.
A l'extérieur, on trouve une dépendance actuellement en atelier de 20m2 environ avec chauffage, eau et isolé pouvant se transformer en studio. Également un abri de jardin, une remise à outils et un abri pour voitures et vélos.
Chaudière gaz en bon état, électricité refaite neuve, toiture révisée, isolation des murs et du plafond, fenêtres en double vitrage.
Situé au clame entouré de verdure à Romainville 93230, à 15mn à pied des transports ligne 11 place Carnot (été 2024) et Raymond Queneau Ligne 5. A 5 minutes à pied d’un grand parc, de la futur coulée verte et proche des docks de Pantin.
Bien de qualité, rare, à découvrir.
Visite virtuelle disponible. Un projet, une question, contactez-moi pour une estimation rapide et offerte. Je vous accompagne selon vos besoins.SOLID IMMO l'Immobilier plus solidaire et responsable. www.solid-immo.com
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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