EXCLUSIVITE- LA CLE DU PATRIMOINE vous présente cette charmante maison en pierre d'environ 115 m2 avec dépendances sur un beau terrain d'environ 1407 m2.
La bâtisse est stuée dans un hameau, sur les hauteurs des côteaux fronsadais avec promesse de belles balades. La maison se compose de deux niveaux. Au rez de chaussée, un espace d'environ 25 m2 fait office de cuisine, salle à manger avec cheminée. Un grand salon d'environ 30 m2 donne sur le jardin. L'étage est constitué d'une grande mezzanine aménagée en chambre d'environ 26 m2, de deux chambres d'environ 11 et 12 m2, d'un dressing d'environ 7 m2, d'une salle de bain avec wc d'environ 4 m2. Deux dépendances de 34 m2 et 81 m2 sont attenantes à la maison et pourraient être aménagées en surface habitable.
Côté extérieur, le grand jardin à l'arrière sans vis à vis est très agréable avec ses nombreuses plantations. Un jardin à l'avant ainsi qu'un grand espace de stationnement pour plusieurs véhicules complètent l'ensemble.
La toiture et les huisseries sont neuves. La chaudière est récente. Chauffage fioul. DPE E / GES F. Taxes foncières : 883 euros.
A 1,4 km du centre de Saint Michel de Fronsac, 4 km de Libourne et 15 km de Saint André de Cubzac, vous êtes à la campagne mais proche de toutes les commodités.
Prix de vente : 260 000 euros frais d'agence inclus.
Pour tout renseignement, je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU : [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
La bâtisse est stuée dans un hameau, sur les hauteurs des côteaux fronsadais avec promesse de belles balades. La maison se compose de deux niveaux. Au rez de chaussée, un espace d'environ 25 m2 fait office de cuisine, salle à manger avec cheminée. Un grand salon d'environ 30 m2 donne sur le jardin. L'étage est constitué d'une grande mezzanine aménagée en chambre d'environ 26 m2, de deux chambres d'environ 11 et 12 m2, d'un dressing d'environ 7 m2, d'une salle de bain avec wc d'environ 4 m2. Deux dépendances de 34 m2 et 81 m2 sont attenantes à la maison et pourraient être aménagées en surface habitable.
Côté extérieur, le grand jardin à l'arrière sans vis à vis est très agréable avec ses nombreuses plantations. Un jardin à l'avant ainsi qu'un grand espace de stationnement pour plusieurs véhicules complètent l'ensemble.
La toiture et les huisseries sont neuves. La chaudière est récente. Chauffage fioul. DPE E / GES F. Taxes foncières : 883 euros.
A 1,4 km du centre de Saint Michel de Fronsac, 4 km de Libourne et 15 km de Saint André de Cubzac, vous êtes à la campagne mais proche de toutes les commodités.
Prix de vente : 260 000 euros frais d'agence inclus.
Pour tout renseignement, je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU : [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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260 000 €