Trés belle opportunité pour cet appartement 4 pièces, traversant, d’une superficie d’environ 75 m2 avec un balcon de 5m2 exposé Sud Est.
Il se compose d’une entrée avec placard aménagé, donnant sur une vaste et lumineuse pièce de vie d’environ 30 m2, d’un espace bureau (possibilité de créer une chambre supplémentaire) et d’une cuisine séparée avec un grand cellier.
Le coin nuit se compose de deux belles chambres avec rangement, d’une salle de douche et d’un WC indépendant.
En annexe, vous profiterez d’une cave d’environ 5 m2.
La Toiture, l’isolation et le ravalement de façade ont été refait en 2015.
A proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces), 15 min à pied du centre d’Annecy, 5 min de l’entrée d’autoroute d’Annecy Nord et 30 min de Genève.
Opportunité à saisir !! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Il se compose d’une entrée avec placard aménagé, donnant sur une vaste et lumineuse pièce de vie d’environ 30 m2, d’un espace bureau (possibilité de créer une chambre supplémentaire) et d’une cuisine séparée avec un grand cellier.
Le coin nuit se compose de deux belles chambres avec rangement, d’une salle de douche et d’un WC indépendant.
En annexe, vous profiterez d’une cave d’environ 5 m2.
La Toiture, l’isolation et le ravalement de façade ont été refait en 2015.
A proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces), 15 min à pied du centre d’Annecy, 5 min de l’entrée d’autoroute d’Annecy Nord et 30 min de Genève.
Opportunité à saisir !! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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299 000 €