Découvrez cet ensemble immobilier avec du cachet sur la commune de Saint-Estèphe (33180), offrant un cadre de vie paisible avec son agréable jardin et ses dépendances attenantes. Composé d'une maison de plain-pied avec une chambre et un duplex entièrement indépendant avec possibilité de rentabilité locative (à l'année ou en saisonnier), ce bien est idéal pour un investissement!
À rafraîchir, la maison bénéficie d'une bonne isolation: menuiseries en double vitrage, une isolation intérieure des murs et des combles. Quant au duplex, il suffit de finaliser l'aménagement de la cuisine.
Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des forêts et du Parc de l'Abbaye, parfaits pour des escapades en plein air. De plus, avec les lignes de bus 785 à quelques pas, vous bénéficiez d'une excellente connexion aux environs.
Ne manquez pas cette opportunité à Saint-Estèphe, une invitation à la tranquillité et au confort.
À rafraîchir, la maison bénéficie d'une bonne isolation: menuiseries en double vitrage, une isolation intérieure des murs et des combles. Quant au duplex, il suffit de finaliser l'aménagement de la cuisine.
Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des forêts et du Parc de l'Abbaye, parfaits pour des escapades en plein air. De plus, avec les lignes de bus 785 à quelques pas, vous bénéficiez d'une excellente connexion aux environs.
Ne manquez pas cette opportunité à Saint-Estèphe, une invitation à la tranquillité et au confort.
Référence: 297
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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