270 000 €
284 m² / 2 200 m²
11 pièces
Très belle demeure de 284m² avec charme et caractère, 11 pièces, 7 chambres, avec 600m² de dépendances (principalement granges), sur 2200m² de terrain, située en plein coeur du village de Fresselines, à 15 minutes de la plage de Fougères avec nombreux sports nautiques, 10 min de Dun le Palestel et Orsennes, tous commerces
Située dans ce charmant village de Fresselines avec épicerie, boulangerie, boucherie, coiffeur, restaurant, musée..., dans la vallée des Peintres, avec un paysage époustouflant, c'est un lieu aux mille couleurs et surtout empreint d’histoire
Cette demeure est composée au Rdc d'une magnifique entrée desservant 2 grandes pièces de 22 et 27m² avec parquet et cheminées authentiques, 1 cuisine de 15m², 1 salon/salle à manger de 37m² avec parquet et cheminées, 1 chambre de 11m², 1 WC
A l'étage, un très grand couloir de plus de 12m dessert 6 chambres de 11,11,15,16, 22 et 22m². Toutes ont un magnisque parquet au sol, cheminée pour la plupart. 2 chambres sont équipées de point d'eau.
1 salle de bain de 6m² avec douche et baignoire, 1 WC indépendant
Au second étage, une pièce de 32m² aménagée récemment, isolée avec velux
Grenier de 95m²
Toutes les fenêtres sont en double vitrage (sauf 4 en simple vitrage). Portes à l'arrière également en double vitrage
Volets PVC à l'arrière, bois à l'avant
Chauffage au fioul, radiateurs fonte et alu
De chaque côté de la maison, 1 grange. L'une, d'une superficie de 219m², l'autre 173m²
Une annexe de 32m² à aménager à l'extrémité gauche de la propriété
2 caves dont 1 voutée sous la maison de 22 et 44m²
A l'arrière de la maison, 1 préau et petites dépendances
Magnifique jardin à l'avant et à l'arrière de la maison, fleuri et arboré
Cette magnifique demeure offre de nombreuses opportunités, demande à être rafraichie et rénovée
Les peintres impressionnistes, Claude Monet, Armand Guillaumin, Picabia et bien d’autres ont été attirés par cette Vallée de la Creuse et par ce cadre unique.
Plus de photos sur ma page nadot optimhome
A découvrir rapidement
A saisir 270 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/nadot (réf. 559346 )
Située dans ce charmant village de Fresselines avec épicerie, boulangerie, boucherie, coiffeur, restaurant, musée..., dans la vallée des Peintres, avec un paysage époustouflant, c'est un lieu aux mille couleurs et surtout empreint d’histoire
Cette demeure est composée au Rdc d'une magnifique entrée desservant 2 grandes pièces de 22 et 27m² avec parquet et cheminées authentiques, 1 cuisine de 15m², 1 salon/salle à manger de 37m² avec parquet et cheminées, 1 chambre de 11m², 1 WC
A l'étage, un très grand couloir de plus de 12m dessert 6 chambres de 11,11,15,16, 22 et 22m². Toutes ont un magnisque parquet au sol, cheminée pour la plupart. 2 chambres sont équipées de point d'eau.
1 salle de bain de 6m² avec douche et baignoire, 1 WC indépendant
Au second étage, une pièce de 32m² aménagée récemment, isolée avec velux
Grenier de 95m²
Toutes les fenêtres sont en double vitrage (sauf 4 en simple vitrage). Portes à l'arrière également en double vitrage
Volets PVC à l'arrière, bois à l'avant
Chauffage au fioul, radiateurs fonte et alu
De chaque côté de la maison, 1 grange. L'une, d'une superficie de 219m², l'autre 173m²
Une annexe de 32m² à aménager à l'extrémité gauche de la propriété
2 caves dont 1 voutée sous la maison de 22 et 44m²
A l'arrière de la maison, 1 préau et petites dépendances
Magnifique jardin à l'avant et à l'arrière de la maison, fleuri et arboré
Cette magnifique demeure offre de nombreuses opportunités, demande à être rafraichie et rénovée
Les peintres impressionnistes, Claude Monet, Armand Guillaumin, Picabia et bien d’autres ont été attirés par cette Vallée de la Creuse et par ce cadre unique.
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A découvrir rapidement
A saisir 270 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/nadot (réf. 559346 )
Référence: 830037471785
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Demeure de 284m², 11 pièces, 7 chambres avec 600m² de dépendances, terrain de 2200m² 270 000 €
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