serigne nichee dans un cadre absolument buccolique au calme avec riviere en contrebas et en sortie du village avec commodites (superette, institut beauté, la poste, bar/tabac.loto) a 10 minutes de fontenay le comte seulement franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au [Coordonnées masquées] vous accompagne dans votre nouveau projet et vous conseille d'acheter cette magnifique propriete bourree de charme divisee en 3 gites 6/8 couchages independants avec piscine couverte/securisee et annexes sur 1500m² paysages, profitant d'une restauration soignee pour grande famille ou activite hoteliere type chambres d'hotes et gites -
cette spacieuse et lumineuse propriete ancien corps de ferme de 273m² habitables environ comprend : le premier gite de 113m² habitables est composé au rez-de-chaussée d'une entrée sur salon/séjour 34m² avec cheminee hyper confortable, cuisine 17m² aménagée et équipée et son espace repas, wc séparés 1.55m² - a l'étage de ce gîte, retrouvez palier desservant une chambre type suite parentale 25m² avec salle d'eau et wc privatifs, 2 chambres 11m² et 15m², salle de bains 4m² avec wc - le second gite avec terrasse privative de 65m² habitables est composé au rez-de-chaussée d'une entrée sur salon/séjour 34m², wc séparés 1m² - a l'étage de ce gîte retrouvez couloir desservant 2 chambres de type suite parentale 13m² et 15m² avec salle d'eau et wc privatifs - le troisieme gite de 95m² habitables est composé au rez-de-chaussée d'une entrée 7.60m², pièce de vie 18m², cuisine séparée 8m², une chambre 16m², salle d'eau 5m² - a l'étage de ce gîte retrouvez couloir 6m² desservant une chambre 16m² avec cheminée, salle d'eau 3.80m² et wc séparés 1m² -
les plus : demeure familiale de charme avec restauration complete et de qualite
- menuiseries pvc/double vitrage 4/16/4
- poele a bois et cheminee
- toiture refaite integralement
- isolation laine de verre
- terrasse exposee sud ouest
- piscine couverte et securisee
- annexes et abris
- nombreuses places de parking prives y compris pour camping car ou autres grands vehicules
- possibilite location saisonniere ou a l'annee avec 1 an de gestion locative offerte!
fiche détaillée avec photos et plan sur demande. suivez moi sur instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que linkedin sur lesquels je suis également -
mon avis : demeure bourree de charme bien entretenue pour grande famille ou pour recevoir avec possibilite activite d'hotes idealement situee dans un cadre idyllique au calme absolu a 10 minutes de fontenay le comte et a proximite sans nuisance des grands axes routiers et autoroutiers! - 252000€ fai seulement! - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.
contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/aubret (réf. 559110 )
Serigne cadre buccolique riviere en contrebas charmante fermette composee de 3 gites avec piscine
252 000 €
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