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Jargeau (45) « butterfly » longère rénovée de 1850 et maiso
— Jargeau 45150 —
Nos partenaires locaux
JARGEAU (45) « Butterfly » - Entre forêt d'Orléans, Loire et Sologne, région naturelle du Val de Loire dans le sud du Bassin Parisien, je vous fais découvrir un bien authentique pouvant se décliner en résidentiel comme en professionnel
Cette longère de 1850 210 m2/sol réhabilitée il y a un peu plus de 25 ans a tout pour séduire. Se mêlent une élégance un peu « So British » et les inspirations voyageuses des propriétaires. L'entrée distingue deux parties quasi indépendantes. La première découvre un salon/réception cheminée très cosy de 26 m2, occupe également le RDC une salle d'eau WC. Sur l'étage deux belles chambres avec pièces d'eau privatives. La seconde partie s'ouvre sur une grande cuisine aménagée et équipée dans l'esprit des lieux. A suivre une pièce majeure de 60 m2 lumière traversante, poutres ou le magnifique escalier Ÿ tournant s'incruste si joliment. L'étage est partagé par 2 chambres et une salle de bains, l'ensemble est tellement charmant.
Parlons de la maison d'amis de 74 m2/sol si intéressante, ou une belle entrée avec grands placards et la cuisine totalement équipée s'harmonisent par les carreaux de ciment du sol. Grand salon/séjour de 39 m2 sur jardin et une très jolie chambre en mezzanine qui surplombe le salon. Superbe pièce d'eau avec baignoire posée et douche à l'Italienne.
Il est nécessaire de mettre en avant les possibilités professionnelles évidentes : la configuration proposant aujourd'hui la possibilité de 2 chambres d'hôtes ainsi qu'un grand gîte très agréable.
A développer la partie touristique nous sommes sur un secteur attrayant, et une niche importante de sociétés très demandeuses et pourquoi pas la table d'hôtes toujours très appréciée. Il reste des choses à améliorer pour parfaire ce bien mais le base est établie. Beaucoup de gros bourgs très commerçants à moins d'1/4 heure, œ h d'Orléans, 1h1/2 des portes de Paris - Martine GOUPY REG Immobilier
Cette annonce vous est proposée par GOUPY Martine - EI - NoRSAC: 338258122, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ORLEANS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Cette longère de 1850 210 m2/sol réhabilitée il y a un peu plus de 25 ans a tout pour séduire. Se mêlent une élégance un peu « So British » et les inspirations voyageuses des propriétaires. L'entrée distingue deux parties quasi indépendantes. La première découvre un salon/réception cheminée très cosy de 26 m2, occupe également le RDC une salle d'eau WC. Sur l'étage deux belles chambres avec pièces d'eau privatives. La seconde partie s'ouvre sur une grande cuisine aménagée et équipée dans l'esprit des lieux. A suivre une pièce majeure de 60 m2 lumière traversante, poutres ou le magnifique escalier Ÿ tournant s'incruste si joliment. L'étage est partagé par 2 chambres et une salle de bains, l'ensemble est tellement charmant.
Parlons de la maison d'amis de 74 m2/sol si intéressante, ou une belle entrée avec grands placards et la cuisine totalement équipée s'harmonisent par les carreaux de ciment du sol. Grand salon/séjour de 39 m2 sur jardin et une très jolie chambre en mezzanine qui surplombe le salon. Superbe pièce d'eau avec baignoire posée et douche à l'Italienne.
Il est nécessaire de mettre en avant les possibilités professionnelles évidentes : la configuration proposant aujourd'hui la possibilité de 2 chambres d'hôtes ainsi qu'un grand gîte très agréable.
A développer la partie touristique nous sommes sur un secteur attrayant, et une niche importante de sociétés très demandeuses et pourquoi pas la table d'hôtes toujours très appréciée. Il reste des choses à améliorer pour parfaire ce bien mais le base est établie. Beaucoup de gros bourgs très commerçants à moins d'1/4 heure, œ h d'Orléans, 1h1/2 des portes de Paris - Martine GOUPY REG Immobilier
Cette annonce vous est proposée par GOUPY Martine - EI - NoRSAC: 338258122, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ORLEANS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence: 330_5234_ub
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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624 000 €