Auv 1129: Magnifique ensemble, énorme potentiel, belle vue, 6900m2 Cet ensemble composé d'une magnifique maison d'habitation, d'une deuxième maison avec grange et d'une grange indépendante, avec un total de 6900m2 de terrain, se prête à de nombreux projets. L'état général est bon, mais non modernisé. Les fenêtres du rez-de-chaussée de la maison principale sont neuves, en PVC avec double vitrage. Le système électrique est ancien. L'installation du chauffage central au fioul peut fonctionner, mais aucune garantie n'est fournie. L'ensemble est situé à seulement 2km de Pionsat et de toutes commodités. Déjà juste la grange indépendante a une superficie intérieure de 130m2 et mesure 9m de haut. L'écurie à droite a une hauteur de 2m70 entre les poutres du magnifique plafond en poutres d’origine et mesure 60m2. La grande maison a une superficie intérieure de plus de 100m2 et comprend 2 étages d'environ 3m de haut et un grenier entièrement aménageable. Le troisième bâtiment comprend à gauche une maison d'habitation de 60m2 (sur 2 étages + un grenier) dans un bâtiment d'une superficie intérieure totale de 100m2. À l'arrière, il y a encore une terrasse avec des écuries en dessous. Le potentiel d'espace habitable pouvant être créé est donc énorme. L'espace habitable officiel (seules les pièces chauffées) est actuellement de 190m2 pour la grande maison et de 60m2 pour la petite maison. Les bâtiments sont disposés en forme de U, et la vue est très belle, sur les prairies typiques avec des haies. La propriété comprend un verger, une grande partie de bois qui n'a pas été entretenue depuis longtemps, un grand jardin et une terrasse. De l'autre côté de la petite maison, il y a encore un petit triangle de terrain. Dans la maison principale, il y a un hall central de 17m2 avec un sol carrelé, à l'arrière de l'escalier en chêne magnifique avec dessous un WC. À gauche se trouve la grande salle à manger (23m2, hauteur 2m90) avec une cheminée en marbre et 2 grandes fenêtres (dont une avec un verre cassé), derrière laquelle se trouve la cuisine (18m2) qui a été construite sur mesure avec des meubles en bois. À droite se trouve le salon double (40m2) avec cheminée en pierre naturelle et poêle à bois, avec sol en carreaux rouges, beau plafond en poutres en chêne. Le hall du dessus avec un magnifique parquet en chêne mesure également 17m2. Il y a 4 chambres avec des sols en chêne et en pin d'origine en bon état. Hauteur 2m85. Les chambres donnant sur la belle vue mesurent 23,5 et 21,5m2 et ont toutes deux 2 grandes fenêtres. Du côté de la rue, il y a une chambre avec une salle de bains avec baignoire, bidet et lavabo, et des toilettes séparées (19m2) ainsi qu'une autre chambre de 20m2. Un deuxième magnifique escalier en chêne mène au grenier où il y a encore des lucarnes, et tout l'espace peut encore être aménagé. Il y a encore 2 caves et de vieilles fosses septiques, qui devront être remplacées.
DPE
A
B
C
D
E
F
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Auv 1129: magnifique ensemble, énorme potentiel, belle vue, 6900m2
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