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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison
— Angresse 40150 —
Nos partenaires locaux
ANGRESSE - VILLA OSSATURE BOIS - 97m2 - PARCELLE 518m2 - LUMINEUX - CALME - PISCINABLE
Miguel Treal, Efficity Immobilier, vous propose cette charmante maison située à seulement quelques pas du centre d'Angresse.
Nichée au calme, cette maison de 97m2 sur deux niveaux vous offre un espace de vie lumineux et chaleureux. Avec ses 4 pièces dont 3 chambres, elle saura accueillir confortablement toute votre famille.
Son exposition plein Sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, idéal pour profiter des beaux jours à venir depuis sa grande terrasse.
Construite en 2013, cette maison moderne et fonctionnelle en ossature bois ne nécessite aucun entretien particulier.
Rénovée en 2022, elle saura vous séduire par son agencement astucieux, ses finitions de qualité et sa magnifique luminosité.
Cabanon de 20m2 déjà cadastré. Augmentation possible de l'emprise au sol de 25m2 (piscine ou bâti).
Informations vis-à-vis du rendement locatif par téléphone. Villa pouvant être vendue meublée et équipée.
Saisissez cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Éléments techniques
- Production chauffage par radiateurs à inertie sèche
- Production eau chaude par ballon électrique 300l
- Huisseries PVC, Double vitrage, Volets roulants électriques
- Rénovation 2022: cuisine, salles de douche, sanitaires, pose de parquet
- Terrain entièrement clos
- Carport 1 place
Éléments financiers
- Taxe foncière: 805 €
Environnement
- Quartier résidentiel
- Rue très peu passante
- Centre-ville de Hossegor à 5 km
- Plages à 7 km
- Bayonne à 20 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Miguel Treal, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Dax n°850011503
Ref annonce : 153729
Miguel Treal, Efficity Immobilier, vous propose cette charmante maison située à seulement quelques pas du centre d'Angresse.
Nichée au calme, cette maison de 97m2 sur deux niveaux vous offre un espace de vie lumineux et chaleureux. Avec ses 4 pièces dont 3 chambres, elle saura accueillir confortablement toute votre famille.
Son exposition plein Sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, idéal pour profiter des beaux jours à venir depuis sa grande terrasse.
Construite en 2013, cette maison moderne et fonctionnelle en ossature bois ne nécessite aucun entretien particulier.
Rénovée en 2022, elle saura vous séduire par son agencement astucieux, ses finitions de qualité et sa magnifique luminosité.
Cabanon de 20m2 déjà cadastré. Augmentation possible de l'emprise au sol de 25m2 (piscine ou bâti).
Informations vis-à-vis du rendement locatif par téléphone. Villa pouvant être vendue meublée et équipée.
Saisissez cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Éléments techniques
- Production chauffage par radiateurs à inertie sèche
- Production eau chaude par ballon électrique 300l
- Huisseries PVC, Double vitrage, Volets roulants électriques
- Rénovation 2022: cuisine, salles de douche, sanitaires, pose de parquet
- Terrain entièrement clos
- Carport 1 place
Éléments financiers
- Taxe foncière: 805 €
Environnement
- Quartier résidentiel
- Rue très peu passante
- Centre-ville de Hossegor à 5 km
- Plages à 7 km
- Bayonne à 20 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Miguel Treal, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Dax n°850011503
Ref annonce : 153729
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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