Maison

EXCLUSIVITÉ EFFICITY - VISITE VIRTUELLE sur DEMANDE
22140 - PROPRIÉTÉ d' EXCEPTION - CORPS de FERME de CARACTÈRE - 7 PIÈCES - GITE INDÉPENDANT - DÉPENDANCES - ÉCURIE - Près de 4 HECTARES - PARC ARBORÉ
Toutes les PLAGES à 30 MINUTES - LANNION 15 MINUTES
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette SPLENDIDE MAISON située à Bégard, dans un ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL.
Idéalement située sur l' AXE LANNION/GUINGAMP, au bout d'une SPLENDIDE ALLÉE sans issue, vous accéderez à cette DEMEURE de 198m² présentant un état général IRRÉPROCHABLE et vous assurant une VIE de PLAIN PIED.
Le double SALON avec sa CHEMINÉE et la SALLE à MANGER avec son POÊLE et sa MEZZANINE vous accueille chaleureusement, la CUISINE très bien ÉQUIPÉE vous permettra de préparer des moments conviviaux, tandis que les COMBLES aménageables de 24m² offrent un potentiel supplémentaire à exploiter selon vos besoins.
Avec 4 CHAMBRES dont une VASTE SUITE (avec SALLE d' EAU, WC et DRESSING) au REZ de CHAUSSÉE, cette propriété LUMINEUSE et au CALME ABSOLUE bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Vous disposerez également d'un BUREAU avec une SALLE d' EAU et WC à l'étage et d'un WC et d'une douche au rez de chaussée.
Construite avant 1900, cette DEMEURE a su conserver son caractère tout en alliant CONFORT et MODERNITÉ.
Pour des moments de relaxation uniques, profitez également d'un SPA dans la DÉPENDANCE en PIERRE qui vous assure aussi un bel emplacement pour un GARAGE et un ATELIER. Deux autres dépendance agrémentent également cette propriété.
Pour recevoir vos amis ou bien générer un revenu complémentaire, un GITE totalement indépendant et sans vis à vis sur la maison présente un intérieur rénové très agréable à vivre de part sa LUMINOSITÉ et son CONFORT.
Enfin pour les amoureux de la nature, vous serez comblés par un ESPACE BOISÉ de près d'un hectare, d'un peu de plus de 2.5 ha de PRAIRIE, d'un PARC ARBORE avec arbres majestueux, PLAN d' EAU sécurisé et d'une dépendance sur dalle béton d'un peu plus de 480 m² faisant office de STOCKAGE et ÉCURIE offrant 6 grands BOXES.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bijou rare sur le marché immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Bernard Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°753518919.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris