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Disponible chez NAOS Immobilier Pontivy 425000€ à moins de 5 KM des plages GESTELt à proximité des commodités et des services, cette magnifique maison contemporaine de 2019 d'une superficie de 90m2 habitable avec un garage attenant, la maison est édifiée sur un terrain de 335 m2 et est composée d'un salon séjour et d'une cuisine ouverte aménagée équipée, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'un espace buanderie, à l'étage le pallier désert deux grandes chambres et une salle de d'eau. La maison est sous garanties décennales jusqu'en 2029 et une assurance dommage ouvrage à été souscrite avec le constructeur. La maison est aux normes PMR permettant l'accéssibilité des personnes à mobilité réduite,et aux normes actuelles d'isolation, pour votre confort la maison est équipée d'une pompe à chaleur dernière génération oilotable à distance afin d'optimiser la consomation énergétique, elle est également équipée d'un sytème de vmc double flux.La maison est raccordée à l'assainissement collectif et possède sa propre cuve de récupération des eaux de pluies. Les diagnosticssont disponible sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Information et visites : Jérome BEUZET - [Coordonnées masquées] - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC LORIENT 820 356 152 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jérome BEUZET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 21973 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 € et 550 € par an. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr