Dans une rue pavillonnaire très prisée, à l'orée du parc de la vallée aux Loups et à moins de 15mn à pieds du RER Robinson, spacieuse maison moderne de 2000 édifiée sur une grande parcelle de 653m² parfaitement au calme, avec double orientation (sud-est côté rue et nord-ouest sur l'arrière).
Vous découvrirez au Rez-De-Chaussée : une entrée, un séjour de 42m² avec cheminée prolongé par une terrasse et un beau jardin orienté, cuisine dinatoire séparée, WC, une chambre avec salle d'eau attenante, garage de 35m²
A l'étage: 4 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains avec douche et baignoire, nombreux rangements dans les chambres, salle de bains, WC.
Un sous-sol total de 72m² comprenant dégagement, cave à vins, WC (sanibroyeur), une grande salle de réception/jeux.
Amoureux de la nature et du calme, cette superbe maison récente parfaitement entretenue est faite pour vous!
Possibilité de garer des véhicules sur la parcelle en plus du garage.
Grande parcelle bien orientée. A visiter sans tarder!
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 038 835 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410.00 et 3300.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/boucaut/181/LI2gz/bareme_honoraires_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Vous découvrirez au Rez-De-Chaussée : une entrée, un séjour de 42m² avec cheminée prolongé par une terrasse et un beau jardin orienté, cuisine dinatoire séparée, WC, une chambre avec salle d'eau attenante, garage de 35m²
A l'étage: 4 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains avec douche et baignoire, nombreux rangements dans les chambres, salle de bains, WC.
Un sous-sol total de 72m² comprenant dégagement, cave à vins, WC (sanibroyeur), une grande salle de réception/jeux.
Amoureux de la nature et du calme, cette superbe maison récente parfaitement entretenue est faite pour vous!
Possibilité de garer des véhicules sur la parcelle en plus du garage.
Grande parcelle bien orientée. A visiter sans tarder!
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 038 835 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410.00 et 3300.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/boucaut/181/LI2gz/bareme_honoraires_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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