Exclusivite marimmo : superbe maison familiale à potentiel exceptionnel type t4 + 1 studio attenant, proximité immédiate château

POUR LA PREMIERE FOIS SUR LE SECTEUR DE PAREMPUYRE - VENTE INTERACTIVE Dans un cadre privilégié et à proximité immédiate du prestigieux Château Clément-Pichon et du Bois d'Arboudeau, L'Agence MARIMMO vous propose en Exclusivité cette agréable maison familiale des années "90" d'environ 155 m² habitables à fort potentiel avec son Studio indépendant. Un espace de vie généreux et lumineux, pour vous offrir un lieu de vie idéal . Au rez-de-chaussée, Un grand salon traversant, agrémenté d'une cheminée pour les moments cocooning , s'ouvre sur un vaste hall , salle à manger et cuisine . A l'étage, 3 confortables chambres aux volumes agréables sont desservies par une grande salle de bain . Vous apprécierez les nombreux rangements présents dans chaque chambre . A l'extérieur, vous pourrez profiter de plus de 950m² de terrain. Côté ouest et côté sud, vous jouirez d'un vaste espace de jardin de près de 450m², offrant intimité et tranquillité, avec une tonnelle ombragée pour les moments de détente. Un garage individuel attenant à la maison et un second garage-atelier permettent un stationnement facile et sécurisé pour vos véhicules. L'emplacement de ce bien présente l'avantage d'offrir un accès immédiat au Bois d'Arboudeau, offrant ainsi un espace de verdure propice aux balades en pleine nature. Par ailleurs, les transports en commun se trouvent à proximité, garantissant une accessibilité aisée et une excellente connexion vers les centres urbains avoisinants. Le gros atout de ce bien ? Son studio indépendant d'environ 30m² attenant à la maison . Cette jolie villa nécessitera quelques travaux de rafraichissement intérieur pour la remettre au goût du jour. (En annexe, une suggestion d'aménagement intérieur en image en 3D non contractuelle vous est proposée en image N°1) Image réelle est la N°2) Visites virtuelles possibles sur demande + vidéos de présentation. NOTA BENE: Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Prix : 290 000 euros (Honoraires charge vendeur) réf: 3141- 3142 Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour tous renseignements et vous accompagner dans votre projet : [Coordonnées masquées] (ou par mail : [Coordonnées masquées]). Nathalie MARHELY : ayant le titre d'AGENT IMMOBILIER. Carte professionnelle CPI 1310 2[Coordonnées masquées]97 délivrée par la CCI de Marseille- Provence. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.