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Paris 8e - miromesnil / cambacérès - appartement à vendre - 5 pièces - 175,20m² carrez -176,60m² au sol - 3 chambres / 4 possib
— Paris-8e 75008 —
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Idéalement situé entre la rue de Penthièvre et la place Beauvau. Au quatrième étage par ascenseur d'un élégant immeuble en pierre de taille avec gardien, cet appartement de 175,20m² loi Carrez et 176,60m² au sol offre de très beaux volumes avec 3m de hauteur sous plafond. Une galerie d'entrée dessert un magnifique double séjour de 38,70m² avec cheminée et balcon filant exposé plein ouest ainsi qu'une vaste salle à manger de 23,10m², trois chambres spacieuses dont deux sur jolie cour, une cuisine dînatoire indépendante, deux salles de bains et toilettes, une buanderie-dressing. Plan modulable pour créer la cuisine dans le prolongement du séjour, mur non porteur. Charme et cachet de l'ancien parfaitement préservés: parquet en point de Hongrie, jolies moulures et cheminées dans chaque pièce. Deux caves complètent ce bien. Possibilité d'acquérir une chambre de service de 8m²loi Carrez en supplément du prix.
Référence: 5111JUNVAG
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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