Appartement 61m² à toulouse

Hypercentre....proche boulevards, marchés de cristal et victor hugo, métro à 200 mètres.. début secteur denfert Rochereau dans petite rue calme perpendiculaire, joli T3 de charme en duplex au 1er et dernier étage d'une petite copropriété ancienne avec 1 PLACE DE PARKING couverte en RDC. il développe 61 M² de surfce habitable LC. il est distribué comme suit : entrée avec placard et wc avec buanderie, une cuisine à gauche ouverte par un bar sur la pièce de vie.Lle salon /sam béneficie de toute la hauteur des 2 niveaux sur une partie et le coté salon est agrémenté d'un mur de briques toulousaines et de 2 fenêtres double vitrage sur rue. Un espace bureau complémente le tout. A l'étage nous retrouvons 2 chambres avec velux et fenetres-volets ouvrant sur le puits de jour. chacune béneficie d'une sde privative et de placard ou dressing. Cet appartement est pourvu d'une climatisation reversible récente,, volets electriques sur les velux ainsi que de domotique.
Prix de vente 349000 Euros HAI (incluant 3% TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur)
Prix de vente honoraires exclus 338835 Euros
Taxxe foncière1400 Euros
Charges de copropriété 1556 Euros/AN
DPE D 189 et GES A 5
Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 960 Euros et 1350 Euros

AGENCE Action Transac
82 av de Fronton 312200 TOULOUSE
Agence immobilière
SIREN 487944613
CP 31[Coordonnées masquées]09679 VAL 05/2025
Honoraires sur le site ACTIONTRANSAC.COM

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.