Maison 145m² à les adrets-de-l'esterel

Les Adrets de l'Esterel, nichées dans le Var, au coeur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est une commune française qui se distingue par sa beauté naturelle et sa tranquillité. Entourée par le massif de l'Esterel, cette petite ville offre des paysages à couper le souffle, caractérisés par des roches rouges contrastant avec le bleu azur de la Méditerranée.
La ville est un havre pour les amoureux de la nature et les passionnés d'activités en plein air. Les randonnées pédestres, le VTT, et l'escalade y sont particulièrement appréciés, grâce à un réseau dense de sentiers qui serpentent à travers le massif, offrant des panoramas exceptionnels sur la mer et les forêts environnantes.

C'est ici que se situe cette maison d'une surface habitable de 145m2 sur un terrain de 1500m2 se composant d'une vaste et lumineuse pièce de vie et d'une cuisine aménagée et équipée indépendante. Le coin nuit quant à lui offre 3 chambres et 3 pièces d'eau.

Avantages patrimoniaux de l'investissement :

Profitez d'une réduction immédiate de 57,29 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 750000 euros.
Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par un retraité âgé de 76 ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur;
Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers;
Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits;
Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé avec un TRI attractif situé entre 8,25 % et 18,26 %.

Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
Capital initial * : 91 250 euros
Rente mensuelle : 2 106 euros
Taxe foncière: 1 384 euros
Frais de Notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 320 332 euros au lieu de 750 000 euros (valeur vénale de marché).
Si libération anticipée : revalorisation de la rente de 20 %

Depuis sa création, Senior Consulting Group a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427

*Bouquet honoraires (5,5 %) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 50 000 euros

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1108.00 et 1498.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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