Maison de 82 m² sur terrain de 1306 m²

Dans le petit village de Torcy-Le-Grand 10700, tout proche du centre-bourg d'Arcis-sur-Aube, ses commerces, services, loisirs, son collège, son parc, venez découvrir cette maison, surélevée sur sous-sol total, d'environ 82 m² habitables en plain-pied, sur terrain de 1306 m² arboré clos.
Elle dispose d'une lumineuse pièce de vie s.a.m/salon, d'une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle de douche de belle technologie et d'un toilette indépendant.
Le sous-sol dispose d'un garage et vous permettra de vous projeter pour agrandir, si vous le désirez, l'espace de vie: Cuisine d'été, pièce supplémantaire ou chambre, buanderie peuvent prendrent place selon vos envies.
Un second garage accolé à la maison, accessible par entrée arrière est également disponible, ainsi qu'une cave sur le terrain. Il reste à y poser un portail automatique et un portillon déjà existants.
Les plus: Pompe à chaleur (valeur 21 800 €) et chauffe-eau thermodynamique Thaleos très récents (fin 2022). Nombreux rangements de qualité. Caméras de surveillance, visionnable à distance - Idéalement située sur une route annexe avec très peu de passage. À 33 km de Troyes, 2 minutes de l'autoroute A26 et 1h de Reims par A26.
Habitable de suite, une visite s'impose!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 800 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Philippe JEANSON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 508 474 020