Exclusivite...opportunite a saisir

En exclusivité, je vous invite à découvrir cet appartement, vendu loué, de type 3 de 55 m2 situé au sein de la résidence fermée et sécurisée de 2014, Le Novela entre Sainte-Marthe et Le Merlan, dans le 14ème arrondissement de Marseille, tout proche des commerces, axes routiers, transports en communs (métro, bus), université, Parc de la Mongolfière...
Au 1er étage, avec ascenseur, vous découvrirez un appartement très lumineux et très fonctionnel. Il se compose comme suit, d'une cuisine ouverte sur salon avec accès direct à sa grande terrasse de 18 m2 exposée plein sud avec vue dégagée, 2 chambres de 10 et 12 m2 dont une avec dressing et accès direct à la terrasse, une salle de bain, un wc avec arrivée d'eau pour machine à laver et un dégagement avec grand placard de rangement.
Equipements : menuiseries PVC, double vitrage, volets roulants, normes PMR, ascenseur depuis la place de parking en sous-sol, store banne.
Une place de parking privatisée en sous sol complète ce bien.
Ce bien est vendu loué 826 euros charges comprises. Bail jusqu'au 15 avril 2026.
Rentabilité Brut : 5.5 %
Pas de procédure en cours sur la résidence. La résidence a obtenu le label BBC-effinergie®** (Bâtiment basse Consommation - règlementation obligatoire à partir de 2013).' La résidence est équipée de panneaux solaires. Charges : 165 euros mensuelles comprenant : eaux froide et chaude, charges générales, ascenseur, fond de travaux.
Cette annonce référence 227602 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA ROBINAND (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]011.
Prix du bien : 169 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2023
Score DPE : 105 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr