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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement
— Annecy 74000 —
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74000 – ANNECY – T3 48M² - BELLE TERRASSE - TRÈS CALME - LUMINEUX - 700M DE L’HYPERCENTRE - 1KM DU LAC
Un très bel appartement en bon état et au calme, très proche de l’hypercentre d’Annecy, 48 m² au sein d’une copropriété parfaitement située dans le quartier Galbert.
////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE //////
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mehdi DAHANE vous proposent cet appartement 3 pièces situé à Annecy, au 3ème et dernier étage d’une résidence en copropriété récente, calme et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Un environnement parfait pour cet appartement bénéficiant d’un très bon ensoleillement et offrant la possibilité d'être re-transformé en 2 pièces très facilement.
Il est composé de la façon suivante :
- UN SÉJOUR
- UNE CUISINE OUVERTE
- UNE CHAMBRE
- UN BUREAU
- UNE SALLE DE BAIN
- UN WC SÉPARÉ
- UN GRAND CELLIER
- UNE PENDERIE
- UNE TERRASSE
CÔTÉ TECHNIQUE :
- 48 M² LOI CARREZ
- EXPOSITIONS OUEST et EST
- GRANDS PLACARDS POUR RANGEMENT
- CHAUFFAGE COLLECTIF AU GAZ
- FAIBLES CHARGES
- GARAGE FERMÉ POSSIBLE
CÔTÉ PRATIQUE :
- À 10 min à pied de l’hypercentre et de la gare d’Annecy
- À 10 min à pied du Lac d’Annecy
- Lycée avec enseignement supérieur à 500 m
- Genève à 30 min, Lyon à 1h30
A VOIR SANS TARDER. Pour plus d’informations, contacter Mehdi au +33 6.07.85.79.36 ou par mail [Coordonnées masquées], toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/mdahane/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mehdi Dahane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chalon-sur-Saône sous le n°915371447.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Un très bel appartement en bon état et au calme, très proche de l’hypercentre d’Annecy, 48 m² au sein d’une copropriété parfaitement située dans le quartier Galbert.
////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE //////
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mehdi DAHANE vous proposent cet appartement 3 pièces situé à Annecy, au 3ème et dernier étage d’une résidence en copropriété récente, calme et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Un environnement parfait pour cet appartement bénéficiant d’un très bon ensoleillement et offrant la possibilité d'être re-transformé en 2 pièces très facilement.
Il est composé de la façon suivante :
- UN SÉJOUR
- UNE CUISINE OUVERTE
- UNE CHAMBRE
- UN BUREAU
- UNE SALLE DE BAIN
- UN WC SÉPARÉ
- UN GRAND CELLIER
- UNE PENDERIE
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CÔTÉ TECHNIQUE :
- 48 M² LOI CARREZ
- EXPOSITIONS OUEST et EST
- GRANDS PLACARDS POUR RANGEMENT
- CHAUFFAGE COLLECTIF AU GAZ
- FAIBLES CHARGES
- GARAGE FERMÉ POSSIBLE
CÔTÉ PRATIQUE :
- À 10 min à pied de l’hypercentre et de la gare d’Annecy
- À 10 min à pied du Lac d’Annecy
- Lycée avec enseignement supérieur à 500 m
- Genève à 30 min, Lyon à 1h30
A VOIR SANS TARDER. Pour plus d’informations, contacter Mehdi au +33 6.07.85.79.36 ou par mail [Coordonnées masquées], toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/mdahane/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mehdi Dahane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chalon-sur-Saône sous le n°915371447.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence: 153086
Bien en copropriété. Nombre de lots : 50. Charges de copropriété : 133 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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