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Bordeaux palais gallien appartement familial - 3 chambres - 695 000 € hai
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Situation rare et exceptionnelle pour cet appartement familial idéalement situé dans un magnifique immeuble bourgeois entre la rue du Palais Gallien et la rue Lafaurie Monbadon
A quelques pas du Tram D, à proximité immédiate des nombreux commerces de la rue Fondaudège, le tout à 5 min à peine du jardin Public, des lieux culturels ainsi que des établissements scolaires de qualité.
Venez visiter ce vaste appartement traversant en duplex de plus de 130 m2 au sol ( 114 loi Carrez ), situé au dernier niveau de cette petite copropriété de seulement 4 lots très bien entretenue
Les volumes sont généreux, les vues sont dégagées, la luminosité naturelle des lieux est extrêmement rare pour du cœur de ville et les chambres sont climatisées.
BIEN RARE. A VISITER SANS TARDER
PRIX NET VENDEUR : 662 000 €
HONORAIRES L&A IMMOBILIER : 33 000 € TTC
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PRIX NET VENDEUR : 662 000 €
HONORAIRES L&A IMMOBILIER : 33 000 € TTC
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4. Charges de copropriété : 2990 €.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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