Dépt. 07 - a vendre sur les hauteurs de lanarce - belle maison rénovée de 150 m2 - parcelle de 6.900 m2

EN VENTE UNIQUEMENT A L’AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France du PLATEAU ARDECHOIS
VUE EXCEPTIONNELLE ET PANORAMIQUE à 180o sur les Montagnes environnantes -
Sur les Hauteurs de LANARCE, petite village très célèbre pour les charcuteries Ardéchoises, charmante maison très lumineuse de 1994, agrandie et entièrement rénovée depuis 2018 avec des prestations de grande qualité ; 151 m2 de surface habitable sur 2 niveaux avec un classement D.P.E. en D, même à 1.250 m2 d’altitude ! Au rez-de-chaussée principal, une magnifique terrasse fermée de 32 m2 environ avec des grandes baies dont certaines en tripe vitrage « argon », à usage de salle à manger et de salon qui vous permettra de vivre au milieu de la Nature tout au long de l’Année aux travers des 4 Saisons ; Ensuite, une grande pièce de vie de 48 m2 environ, ouverte et communicante avec la terrasse, avec une magnifique cuisine en granit noir avec des prestations et des équipements de qualité ; Superbe poêle à bois vous permettant de chauffer tout le rez-de-chaussée ; Chambre et salle d’eau avec W.C. suspendu ; Terrasse coté levant avec un auvent rétractable ; A l’étage, accessible par un magnifique escalier en bois, un hall à usage de petit salon et bibliothèque, une salle d’eau avec W.C., 2 belles chambres sous toiture avec VELUX ; Chauffage central au fuel pour les 2 niveaux ;
En rez-de-jardin, accessible depuis la pièce de vie, cellier de 14 m2, garage de 35 m2, ouvert sur une buanderie chaufferie de 25 m2 ; Plus un garage ouvert sous la terrasse ;
Assainissement autonome, en attendant le raccordement au réseau d’assainissement communal ;
Le tout sur une belle parcelle de 6.900 m2.
Habitable de suite sans travaux, vous aurez uniquement à déposer vos valises.
Une belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire, un prix de 371.000 € à visiter avec Bruno CHAMPETIER, votre Négociateur Immobilier C.I.F.
Honoraires charge acquéreur ;
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.830 € et 2.520 € par an.
Cette annonce vous est proposée par Bruno CHAMPETIER - EI - NoRSAC: 529 853 418, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -