A vendre maison à torigny-les-villes - 50160

Le Cabinet FOLLIOT vous propose de découvrir cette agréable maison construite en 2014 dans un quartier calme de Torigny-les-Villes (50160). A proximité de l'échangeur de l'A84, ce bien est idéalement situé pour rejoindre facilement Caen, Saint-Lô, Vire et Rennes. Le rez-de-chaussée est disposé comme suit : une entrée lumineuse avec placards, une pièce à vivre ouverte sur la terrasse, une cuisine récente aménagée et équipée installée par un artisan local, une chambre, une salle d'eau et un wc. A l'étage, une mezzanine (bureau) dessert trois chambres, une salle de bains et un wc. Un double garage avec portes automatisées complète ce bien. Pour un confort optimal, la maison est équipée d'un chauffage aérothermie au sol sur les deux niveaux, de menuiseries en alu, de volets électriques programmables et d'un poêle à bois. L'extérieur est également très bien entretenu, le jardin est clos de palissades et grillage rigide. Il y a une école primaire à moins de 5 minutes à pieds du bien et le collège Albert Camus à 10 minutes en voiture. Pour ce qui est de l'efficacité énergétique, cette maison affiche une classe énergie C, avec une consommation énergétique de 106 kWh/m2/an, et une classe climatique A, assurant des émissions de gaz à effet de serre réduites (3 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à 1 600 euros en 2023. Ce bien est proposé à l'achat pour 292 500 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les caractéristiques de cette propriété et les risques éventuels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne ratez pas l'opportunité de découvrir toutes les originalités de cette maison en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Cabinet FOLLIOT - Torigny-les-Villes. Laissez-vous séduire et faites de ce pavillon votre nouveau chez-vous !