Votre agence de Pont Réan, Optivia Foncier, vous présente cette magnifique maison en pierre d'environ 159 m² rénovée en 2023 avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité. La maison s'ouvre sur un terrain de 1712 m² exposé plein sud, offrant en prime une vue sur une forêt. Elle vous propose sur 3 niveaux : - Au rez-de-chaussée : une entrée qui donne sur une superbe cuisine aménagée avec espace déjeuner qui s'ouvre sur un double salon-séjour avec poêle à bois, une arrière-cuisine et un wc indépendant ; - Au premier étage : un palier avec un espace bureau, 2 chambres dont une suite parentale avec dressing avec sa salle d'eau et wc, une salle de bains mixte (douche et baignoire) et un wc indépendant ; - Au second étage : palier qui dessert une chambre et salle d'eau avec wc. Le tout sur un joli et grand terrain comprenant un bel espace goudronné étant très pratique pour le stationnement de vos véhicules. A savoir que les propriétaires ont porté une attention particulière sur l'isolation dans leur rénovation, en témoigne le DPE exceptionnel puisque le classement est A. Laissez vous séduire par les grands espaces que vous offre cette maison et venez visiter rapidement avant qu'il ne soit trop tard.. Un coup de coeur pour notre équipe ! Votre contact : Franck NORMAND
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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